PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia No. 5 de San Bartolomé de Tirajana, se dictó sentencia en los referidos autos cuya parte dispositiva literalmente establece: «Que estimando la demanda formulada por la Procuradora Doña María del Mar Montesdeoca Calderín, en nombre y representación de Don Juan Francisco y Doña Leonor , contra la Comunidad de Propietarios del EDIFICIO000 , debo declarar la nulidad y dejar sin efecto la privación del derecho al voto de los demandados y el punto 2º del Orden del día de la Junta General Extraordinaria de 12 de marzo de 2002, concretamente la modificación del canon de zona de uso exclusivo, todo ello con expresa condena en costas a la demandada»

SEGUNDO.- La referida sentencia, de fecha 21 de febrero de 2003, se recurrió en apelación por la parte demandada, interponiéndose tras su anuncio el correspondiente recurso de apelación con base a los hechos y fundamentos que son de ver en el mismo. Tramitado el recurso en la forma dispuesta en el art. 461 de la Ley de Enjuiciamiento Civil la parte contraria presentó escrito de oposición al recurso alegando cuanto tuvo por conveniente y seguidamente se elevaron las actuaciones a esta Sala, donde se formó rollo de apelación. No habiéndose solicitado el recibimiento a prueba en esta alzada, sin necesidad de celebración de vista se señaló para discusión, votación y fallo el día 3 de febrero de 2004.

TERCERO.- En la tramitación del recurso se han observado