Primer. El procurador Sr. Carlos Testor Ibars, en representació del Sr. Andrés i de Doña. Rosaura , va formular demanda de judici ordinari núm. 1353/09 davant el Jutjat de 1a Instància núm. 47 de Barcelona. Seguida la tramitació legal, el Jutjat va dictar Sentència amb data 23 de juliol de 2010 , la part dispositiva de la qual diu el següent:

" Que DEBO ESTIMAR Y ESTIMO la demanda interpuesta por el Procurador de los Tribunales Carlos Testor Ibars, en nombre y representación de Andrés Y Rosaura frente a la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA DIRECCION000 NÚMERO NUM000 - NUM001 DE BARCELONA y en consecuencia:

I.- Se declara nulo el acuerdo adoptado por la Junta General Ordinaria de la Comunidad de Propietarios de la DIRECCION000 NUM000 - NUM001 celebrada en fecha 19 de mayo de 2009 en relación al apartado B) del punto primero del Orden del día relativo a la petición de modificación del apartado B) de la regla tercera de las normas de la Comunidad de Propietarios de la DIRECCION000 núm. NUM000 - NUM001 de Barcelona en cuanto a la forma de pago de los gastos del conserje de la finca por resultar contrario a las leyes aplicables.

II.- Se declara nulo el referido apartado B) de la regla tercera de las normas de la Comunidad de Propietarios en cuanto establece una forma de pago para los gastos del conserje contrario a lo dispuesto en el artículo 553-45.4 del Código Civil de Cataluña .

III.