Inmobiliario: Compraventa y Arrendamientos Urbanos
AP Burgos, Sec. 2.ª, 110/2020, de 13 de marzo. Recurso 461/2019
Ponente: ARABELA CARMEN GARCIA ESPINA
SP/SENT/1051654
Mala fe del comprador al no ejercitar la petición de devolución de las cantidades anticipadas de forma conjunta con la acción declarativa de responsabilidad formulada en el año 2013, siendo el devengo de intereses desde la reclamación extrajudicial
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Se aceptan, sustancialmente, los antecedentes de hecho de la resolución apelada, cuyo Fallo es del tenor literal siguiente: "Que ESTIMANDO PARCIALMENTE la demanda formulada por el Procurador de los Tribunales D. Miguel Ángel Esteban Ruiz en nombre y representación de D. Gerardo y Dª Esperanza, contra las entidades BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA S.A y LIBERBANK S.A, DEBO CONDENAR y CONDE NO :
.- A Liberbank, S.A; a abonar a los demandantes la cantidad de 4.150,00 euros en concepto de principal,
.- A BBVA, S.A., a abonar a estos la cantidad de 31.350,00 euros en concepto de principal
Dichas cantidades devengarán intereses legales desde la fecha de la correspondiente reclamación extrajudicial.
Todo ello sin hacer ningún pronunciamiento en relación a las costas procesales."
SEGUNDO.- Notificada dicha resolución a las partes, por la representación de D. Gerardo y Dª Esperanza, se interpuso contra la misma recurso de apelación, que fue tramitado con arreglo a Derecho.
TERCERO- En la tramitación del presente recurso se han observado las prescripciones legales, habiendo sido deliberada y votada la causa por esta Sala en fecha 12 de Marzo de 2020.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Se reclama, al amparo de la Ley 57/68, los anticipos ingresados en las entidades bancarias Caja Cantabria (hoy Liberbank S.A.) y Caixa d'Estalvis de Catalunya (hoy BBVA S.A.) por los actores Don Gerardo y Doña Esperanza en su condición de socios de la Cooperativa de Viviendas Tierras de Burgos para la adquisición de una vivienda que no llegó a edificarse.
Previamente a esta demanda, en el año 2013, los actores, junto con otros socios cooperativistas, ejercitaron una acción declarativa de la responsabilidad de las entidades financieras demandadas por no haber exigido a la Cooperativa el Aval o Seguro previsto en la Ley 57/68, que dio lugar al Juicio Ordinario nº 59/2013 del Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Burgos, que terminó con la Sentencia firme 1/2015 de fecha 9 de Enero de 2015 de la Audiencia Provincial de Burgos (Sección Tercera ), que declara la Responsabilidad de las entidades financieras demandadas, responsabilidad que califica como subsidiaria respecto de la Cooperativa, y no solidaria como se solicitaba.
La Sentencia de Primera Instancia, estimando parcialmente la demanda, condena a Liberbank a pagar a la parte actora la cantidad de 4.150 €; y a BBVA a pagar a la actora la cantidad de 31.350 €;, en ambos casos con los intereses legales devengados desde la fecha de la reclamación extrajudicial.
Formula recurso de apelación la parte actora con la pretensión de que se estime ínt