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Inmobiliario: Compraventa y Arrendamientos Urbanos

AP Baleares, Sec. 3.ª, 145/2009, de 31 de marzo. Recurso 83/2009

Ponente: MARIA ROSA RIGO ROSELLO
SP/SENT/457564
Gestión Documental
 Si se procede a la división del inmueble y a la posterior venta, el usufructuario no se debe ver afectado en sus derechos, ya que el usufructo seguirá sobre la parte adjudicada al propietario o sobre el dinero recibido
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por la Ilma. Sra. Magistrada Juez del Juzgado de 1ª Instancia núm. 1 de Inca, se dictó sentencia en fecha 23 de enero de 2008 , cuyo Fallo es del tenor literal siguiente: "Estimar parcialmente la demanda interpuesta por Cala Molins 24, SL, contra don Faustino , declarando: 1.- Que la entidad Cala Molins 24, SL, y don Faustino son copropietarios, por mitades indivisas de las fincas sitas en el término municipal de Pollensa, señaladas con los números NUM000 y NUM001 del predio llamado " DIRECCION000 ", inscritas en el Registro de la Propiedad de Pollensa al Tomo NUM002 , libro NUM003 de Pollensa, folio NUM004 , finca registral número NUM005 , y al tomo NUM002 , libro NUM003 , folio NUM006 , finca registral número NUM007 . = 2.- Que procede la disolución del condominio que los litigantes ostentan sobre los inmuebles de referencia. 3.- Que los inmuebles objeto de esta litis son esencialmente indivisibles y por tanto procede la división de los mismos en la forma descrita en el Fundamento segundo de la presente resolución, esto es, mediante su venta en pública subasta en un solo lote, con admisión de licitadores extraños, y con su producto hacer reparto por mitad entre cada uno de los litigantes. Lo anterior debiendo respetarse el derecho de usufructo de que es titular la actora sobre la mitad de la parte que corresponde al demandado, cuya conmutación en dinero se determinará en ejecución de sentencia.= Y condenando a la parte demandada a estar y pasar por las anteriores declaraciones. En
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