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Inmobiliario: Compraventa y Arrendamientos Urbanos

DGRN/DGSJFP, de 16 de mayo de 2014

Ponente: joaquín josé rodríguez hernández
SP/SENT/771607
Gestión Documental
 Exoneración de la obligación de contratar el seguro de responsabilidad decenal, al estar ante una única vivienda familiar y sin que el hecho de que pertenezca en copropiedad a tres hermanos impida su consideración como autopromotores individuales
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ANTECEDENTES DE HECHO
I
Mediante escritura autorizada por el notario de Palencia don Juan Carlos Villamuza Rodríguez, el 23 de diciembre de 2013 (número 001 de protocolo), tres hermanos, titulares pro indiviso de determinada finca inscrita en el Registro de la Propiedad declaran la construcción de una obra nueva consistente en una vivienda unifamiliar, solicitando le sea aplicable la excepción a la regla general de la obligatoriedad del seguro de caución prevista en la Ley 53/2002, de 30 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social, que da nueva redacción a la disposición adicional segunda de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. A tal efecto, expresan en dicha escritura que dicha vivienda se destina a uso propio y que han sido autopromotores.
II
Presentada el 21 de enero de 2014 dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Saldaña fue objeto de calificación negativa emitida el 28 de enero por la registradora, doña Celia Mencía Criado, que a continuación se transcribe en lo pertinente: «…Se acuerda suspender la inscripción solicitada por los siguientes hechos y fundamentos de derecho: Hechos: No se acredita el cumplimiento de todos los requisitos necesarios para aplicar la excepción a la aportación del documento acreditativo de haberse celebrado el contrato de seguro decenal en los términos del artículo 19 de la Ley de Ordenación de la Edificación. Fundamentos de Derecho: La L
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