Mercantil y Concursal
SP/SENT/943020
TS, Sala Primera, de lo Civil, Pleno, 147/2018, de 15 de marzo. Con Comentarios
Recurso 1211/2017. Ponente: PEDRO JOSE VELA TORRES.
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EXTRACTOS
Una cláusula que cargue indiscriminadamente el pago de todos los tributos al prestatario, sin distinción o salvedad alguna, es abusiva, por aplicación analógica del art. 89.3 c)
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Respecto de la constitución de la hipoteca en garantía de un préstamo, conforme a la jurisprudencia de la Sala Tercera del Tribunal Supremo, el sujeto pasivo del impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados es el prestatario
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Será sujeto pasivo del IAJD por cuota variable y cuota fija, por los actos jurídicos del timbre de los folios de papel exclusivo para uso notarial de la matriz, el prestatario y de las copias que se expidan, quien las solicite
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Tramitación en primera instancia
1.- La procuradora D.ª Nuria Arnaiz Llana, en nombre y representación de D.ª Amparo , interpuso demanda de juicio ordinario contra Banco Herrero S.A. (ahora Banco de Sabadell S.A.), en la que solicitaba se dictara sentencia por la que:
«a) Se declare, a todos los efectos procedentes en Derecho, la abusividad, falta de transparencia y por tanto, la nulidad radical de la siguiente estipulación, teniéndose por no puesta y extrañándola del contrato de préstamo con garantía hipotecaria, conforme a los razonamientos expuestos en el cuerpo de esta demanda
- Del contrato de préstamo hipotecario de 13 de junio de 2000 de BANCO HERRERO S.A. (AHORA BANCO DE SABADELL S.A), la condición PACTO TERCERO BIS TIPO DE INTERESES VARIABLE 3.1.B, identificada de la siguiente manera:
"Definición del Tipo de Interés Variable.- El tipo de interés nominal anual aplicable en cada uno de los semestres de la segunda fase del préstamo será igual a la suma del Tipo de Referencia y del Diferencial, redondeada, si es necesario, en la cifra más próxima múltiplo de Œ (0,25) de punto, por exceso (...)Si por cualquier circunstancia no se publicara del Tipo de referencia en base al cual se calcula el tipo de interés principal se aplicará a este contrato ... (e)l tipo medio de los préstamos hipotecarios, a más de tres años, de Cajas de Ahorro... Dicho tipo más el diferen