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Obligaciones y Contratos

AP Barcelona, Sec. 13.ª, 178/2014, de 10 de abril. Recurso 121/2013

Ponente: JUAN BAUTISTA CREMADES MORANT
SP/SENT/762417
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 La nulidad absoluta no precisa previa impugnación judicial, a no ser que exista cierta apariencia de contrato, en este caso será necesario solicitar dicha declaración
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 Se desestima la acción de nulidad de contrato de finca rústica al apreciarse la falta de legitimación activa " ad causam" por parte del actor
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada , es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que con desestimación íntegra de la demanda interpuesta por la Procuradora de los Tribunales Dª. Raimunda Marigó Cusine en nombre y representación de de D. Bartolomé , absuelvo a los demandados en este proceso de las pretensiones de la demanda.
Condeno a D. Bartolomé al pago de las costas derivadas del presente procedimiento."
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte actora mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día 26 de febrero de 2014.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente el Ilmo/a. Sr/a. Magistrado/a D/Dª. JOAN CREMADES MORANT.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La demanda rectora, formulada por D. Bartolomé frente a D. Hipolito y su hijo D. Eloy , va dirigida a la obtención de un pronunciamiento por el que (1) se declare la nulidad del contrato de compraventa de finca rústica que se dirá, por ser imposible parcelar o segregar los 19.759'31 m2, y "la consecuencia de la división de una finca indivisible no es otra que la nulidad del acto o contrato, por imperativo del art. 6.3 CC en relación con el art. 24 de la Ley 19/1995 de 4 de julio, de Modernización de las Explotaciones agrarias", art. 196 Decreto Leg 1/2010 de 3 de agosto (Llei d'Urbanismo), y arts. 1272 y concordantes CC ("la finca que se pretendía adquirir" incumple la normativa sobre unidad mínima de cultivo); (2) subsidiariamente, la rescisión al amparo del art. 1469 CC ; y (3) subsidiariamente, el cumplimiento hasta el abono de determinadas cantidades al amparo de los arts. 1096 , 1279 y 1095 CC . Ante dichas pretensiones: A) se opuso el demandado D. Hipolito , alegando (1) la doctrina de los actos propios (art. 111.8 CCC) y del retraso desleal; (2) falta de legitimació activa (dos son los compradores que adquieren en mitades indivisas, se interesa la nulidad y subsidiariamente la rescisión y solo demanda uno de ellos); (3) prescripción cuatrianual, (4) la norma de aplicación es el Decret 169/1983 de 12 de abril, que no establece la nulidad del contrato, como hace la legislación estatal, y en todo caso, no puede presumirse la imposibilidad de segregar la finca; (5) no
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