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Opinión. Mayo 2021

SP/DOCT/111901

Reales Decretos-Leyes 37/2020, de 22 de diciembre y 1/2021, de 19 enero: Bastante más que una simple prórroga en la suspensión de los juicios de desahucio

Alberto Torres López. Abogado. Director Jurídico de Sepín. Presidente de la Sección de Arrendamientos Urbanos, Propiedad Horizontal e Inmobiliario del ICAM
RESUMEN

La suspensión de los juicios de desahucio decretada con motivo de la pandemia de la Covid-19, ha sufrido importantes cambios en los últimos meses consecuencia de tres Reales Decretos-leyes 37/2020, de 22 de diciembre; 1/2021, de 19 enero y 8/2021, de 4 de mayo. Se ha ampliado el tipo de procedimiento a los que originariamente iba destinada la suspensión, y por otro lado, se ha ampliado el plazo hasta el 9 de agosto de 2021

The suspension of eviction trials decreed in the run-up to the Covid-19 pandemic has undergone significant changes in recent months following three Royal Decrees-Laws 37/2020 of 22 December; 1/2021, 19 January and 8/2021, 4 May. The type of procedure to which suspension was originally intended has been extended, and on the other hand, the period has been extended to 9 August 2021

PALABRAS CLAVE

COVID-19; procedimientos de desahucio, alquiler vivienda

COVID-19; eviction procedures, rent housing

Nota Editorial: Los plazos para solicitar la suspensión de los desahucios y lanzamientos han sido ampliados hasta el 28 de febrero de 2022, por el Real Decreto-Ley 21/2021, de 26 de octubre, por el que se adoptan medidas de protección social para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad social y económica.
La suspensión de los juicios de desahucio decretada con motivo de la pandemia de la Covid-19, ha sufrido importantes cambios en los últimos meses consecuencia de tres Reales Decretos-leyes 37/2020, de 22 de diciembre; 1/2021, de 19 enero y 8/2021, de 4 de mayo. Siempre al amparo de la urgencia exigida por este instrumento legislativo, se ha ampliado el tipo de procedimiento a los que originariamente iba destinada la suspensión, y por otro lado, se ha ampliado el plazo, de momento, hasta el próximo 9 de agosto de 2021 que dada la inhabilidad del mes de agosto, implica de facto su prórroga hasta el 1 de septiembre.
Estos Reales Decretos-Leyes tienen sus antecedentes en el 11/2020, de 31 de marzo y en el 30/2020 de 29 de septiembre. El primero de ellos dictado tras la declaración del primer estado de alarma y en el que, a pesar de recoger numerosísimas medidas en muy diversos ámbitos a lo largo de sus más de 54 artículos, 22 disposiciones adicionales, 5 transitorias y 13 finales, destinaba el primero de ellos a la suspensión de los juicios de desahucio durante un periodo máx
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