Arrendamientos Urbanos

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SP/DOCT/118868

Opinión. Enero 2023

Suspensión de los desahucios hasta el 30 de junio de 2023 y solicitud de compensación por arrendadores hasta el 31 de julio de 2023 (RDL 20/2022, de 27 de diciembre)

Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada

RESUMEN

Se aprueba el Real Decreto-ley 20/2022, de 27 de diciembre, por el que se prorrogan determinadas medidas para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad social y económica, modificando el RDL 11/2020, de 31 de marzo. Se amplía hasta el 30 de junio de 2023 la suspensión de los desahucios y lanzamientos, y la posibilidad de solicitar, hasta el 31 de julio de 2023, la compensación por parte del arrendador o propietario afectado por tal suspensión.

ABSTRACT

Royal Decree-Law 20/2022 of 27 December is approved, extending certain measures to address situations of social and economic vulnerability, amending RDL 11/2020 of 31 March. It extends until 30 June 2023 the suspension of evictions and repossessions, and the possibility of requesting, until 31 July 2023, compensation from the landlord or owner affected by such suspension.

PALABRAS CLAVE

Procedimiento de desahucio, ayudas alquiler vivienda COVID-19

KEYWORDS

Eviction proceedings, housing rental subsidies COVID-19

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El Gobierno ha venido aprobando desde el inicio de la pandemia medidas de protección social para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad social y económica inicialmente vinculadas al estado de alarma, pero cuya eficacia temporal ha sido preciso prorrogar ante la persistencia de los efectos negativos en la situación económica de los sectores más vulnerables. Así, el inicial Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptaban medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19, ha sido modificado ya hasta siete veces por los Reales Decretos Leyes 37/2020, de 22 de diciembre, 1/2021, de 19 enero, 2/2021, de 26 de enero, 8/2021, de 4 de mayo, 16/2021, de 3 de agosto, y 21/2021, de 26 de octubre y Real Decreto-ley 2/2022, de 22 de febrero, que modificaba de nuevo el citado Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, y que ampliaba la suspensión de los desahucios y lanzamientos hasta el 31 de diciembre de 2022.

Pues bien, de nuevo, el Consejo de ministros aprueba el Real Decreto-Ley 20/2022, de 27 de diciembre, de medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Ucrania y de apoyo a la reconstrucción de la isla de La Palma y a otras situaciones de vulnerabilidad, con entrada en vigor el 28 de diciembre, que modifica en el artículo 68, el Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámb