Arrendamientos Urbanos
SP/LEG/29028
REAL DECRETO-LEY 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19
órgano emisor: JEFATURA DEL ESTADO
publicación: B.O.E. num. 91 - 01/04/2020
entrada en vigor: 02/04/2020
El presente Real Decreto-Ley se convalida por Resolución de 9 de abril de 2020, del Congreso de los Diputados (BOE n.º 103, de 13 de abril de 2020).
Corrección de errores. (BOE n.º 99, de 9 de abril de 2020).
Nota vigencia: el artículo 37, sobre medidas de restricción a las comunicaciones comerciales de las entidades que realicen una actividad de juego regulada en la Ley 13/2011, de 27 de mayo, de regulación del juego del presente Real decreto-ley entra en vigor el día 3 de abril de 2020.
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- EXPOSICIÓN DE MOTIVOS
- CAPÍTULO I-Medidas de apoyo a los trabajadores, consumidores, familias y colectivos vulnerables (arts. 1 a 37)
- SECCIÓN 1.ª-Medidas dirigidas a familias y colectivos vulnerables (arts. 1 a 33)
- Artículo 1. Suspensión del procedimiento de desahucio y de los lanzamientos para hogares vulnerables sin alternativa habitacional
- Artículo 1 bis. Suspensión hasta el 31 de diciembre de 2024 del procedimiento de desahucio y de los lanzamientos para personas económicamente vulnerables sin alternativa habitacional en los supuestos de los apartados 2.º, 4.º y 7.º del artículo 250.1 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, y en aquellos otros en los que el desahucio traiga causa de un procedimiento penal
- Artículo 2. Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual
- Artículo 3. Moratoria de deuda arrendaticia
- Artículo 4. Aplicación automática de la moratoria de la deuda arrendaticia en caso de grandes tenedores y empresas o entidades públicas de vivienda
- Artículo 5. Definición de la situación de vulnerabilidad económica a efectos de obtener moratorias o ayudas en relación con la renta arrendaticia de la vivienda habitual
- Artículo 6. Acreditación de las condiciones subjetivas
- Artículo 7. Consecuencias de la aplicación indebida por la persona arrendataria de la moratoria excepcional de la deuda arrendaticia y de las ayudas públicas para vivienda habitual en situación de vulnerabilidad económica a causa del COVID-19
- Artículo 8. Modificación excepcional y transitoria de las condiciones contractuales de arrendamiento en el caso de arrendadores no comprendidos entre los recogidos en el artículo 4 como consecuencia del impacto económico y social del COVID-19
- Artículo 9. Aprobación de una línea de avales para la cobertura por cuenta del Estado de la financiación a arrendatarios en situación de vulnerabilidad social y económica como consecuencia de la expansión del COVID-19
- Artículo 10. Nuevo programa de ayudas para contribuir a minimizar el impacto económico y social del COVID-19 en los alquileres de vivienda habitual
- Artículo 11. Sustitución del programa de ayuda a las personas en situación de desahucio o lanzamiento de su vivienda habitual por el nuevo programa de ayuda a las víctimas de violencia de género, personas objeto de desahucio de su vivienda habitual, personas sin hogar y otras personas especialmente vulnerables regulado en artículo siguiente
- Artículo 12. Modificación del programa de fomento del parque de vivienda en alquiler
- Artículo 13. Autorización para transferir anticipadamente a las Comunidades Autónomas y a las Ciudades de Ceuta y de Melilla los fondos comprometidos por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana en los convenios suscritos para la ejecución del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021
- Artículo 14. Autorización para la disposición inmediata de los fondos aún no comprometidos por las Comunidades Autónomas y las Ciudades de Ceuta y de Melilla para la concesión de ayudas al alquiler, mediante adjudicación directa, en aplicación del nuevo programa de ayudas para contribuir a minimizar el impacto económico y social del COVID-19 en los alquileres de vivienda habitual
- Artículo 15. No sujeción del nuevo programa de ayudas para contribuir a minimizar el impacto económico y social del COVID-19 en los alquileres de vivienda habitual a la cofinanciación autonómica establecida en el artículo 6 del Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021
- Artículo 16. Definición de vulnerabilidad económica a los efectos de la moratoria hipotecaria y del crédito de financiación no hipotecaria
- Artículo 17. Acreditación de las condiciones subjetivas
- Artículo 18. Definición de la situación de vulnerabilidad económica y acreditación derivadas de los contratos de crédito sin garantía hipotecaria
- Artículo 19. Moratoria de deuda hipotecaria
- Artículo 20. Aplicación del artículo 3 del Real Decreto-ley 8/2020, de 17 de marzo, a las Entidades Locales
- Artículo 21. Suspensión de las obligaciones derivadas de los contratos de crédito sin garantía hipotecaria
- Artículo 22. Fiadores o avalistas
- Artículo 23. Solicitud de la suspensión
- Artículo 24. Concesión de la suspensión
- Artículo 25. Efectos de la suspensión
- Artículo 26. Consecuencias de la actuación fraudulenta del deudor en relación con la suspensión de las obligaciones derivadas de los contratos de crédito sin garantía hipotecaria
- Artículo 27. Régimen de supervisión y sanción
- Artículo 28. Derecho a percepción del bono social por parte de trabajadores autónomos que hayan cesado su actividad o hayan visto reducida su facturación como consecuencia del COVID-19
- Artículo 29. Garantía de suministro de energía eléctrica, productos derivados del petróleo, gas natural y agua
- Artículo 30. Beneficiarios del subsidio extraordinario por falta de actividad para las personas integradas en el Sistema Especial de Empleados de Hogar del Régimen General de la Seguridad Social
- Artículo 31. Cuantía del subsidio
- Artículo 32. Compatibilidades e incompatibilidades del subsidio extraordinario
- Artículo 33. Subsidio de desempleo excepcional por fin de contrato temporal