PRIMERO.- La sentencia dictada por la Ilma. Sra. Magistrada-Juez del Juzgado de Primera Instancia número 1 de Ibiza en fecha 22 de junio de 2010 en los autos de juicio ordinario en ejercicio de acción de resolución de contrato de arrendamiento, seguidos con el número 820/09, de los que trae causa el presente rollo de apelación, acordó en su Fallo lo que literalmente se transcribirá:

"Que estimando íntegramente como estimo la demanda interpuesta por la Procuradora Dª Vicenta Jiménez Ruiz, en nombre y representación de Dª Paula , contra D. Benito , representado por la Procuradora Dª Magdalena Tur Pereyro, debo declarar y declaro extinguido el contrato de arrendamiento que vincula a Dª Paula como arrendadora y a D. Benito como arrendatario, en relación con la vivienda sita en la CALLE000 , número NUM000 , de la localidad de Sant Antoni de Portmany y que originariamente fue concertado entre D. Fermín y D. Isidoro , así como debo condenar y condeno al demandado D. Benito a proceder al desalojo de la vivienda, dejándola expedita y a disposición de la actora, bajo apercibimiento de lanzamiento en el caso de no verificarlo. Las costas causadas en la tramitación del presente procedimiento correrán a cargo de la parte demandada."

SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación en plazo y forma, el cual correspondió a esta Sección Cuarta de la Audiencia Provincial de Baleares. Dicho recurso fue instado por la representación procesal de la parte señalada en el encabezamiento como apelante, oponiéndose la contraparte; todo ello en base a las alegaciones que se resumirán en el Fundamento jurídico primero de la presente resolución.

ÚLTIMO.- No siendo propuesta prueba en esta fase de apelac