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Propiedad Horizontal

AP Las Palmas, Sec. 4.ª, 84/2016, de 8 de marzo. Recurso 86/2013.

Ponente: MARIA ELENA CORRAL LOSADA
SP/SENT/858006
Gestión Documental
 La comunidad no está obligada a pagar los conceptos reclamados por la entidad explotadora del complejo cuando se reclama en base a un contrato firmado por el presidente sin estuviera legitimado para ello al no estar autorizado por la junta
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ANTECEDENTES DE HECHO
ante Sección Cuarta de la Audiencia Provincial, el recurso de apelación admitido a la parte demandada, en los reseñados autos, contra la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia de fecha 30 de septiembre de 2012, seguidos a instancia de D. /Dña. TOURISTCANARIAS HOLIDAY HOTELS S.L. representados por el Procurador D. /Dña. BERNARDO RODRIGUEZ CABRERA y dirigidos por el Letrado D. /Dña. CARLOS ANDRES BETHENCOURT GONZALEZ, contra D. /Dña. CDAD. PROPIETARIOS COMPLEJO DIRECCION000 representados por el Procurador D. /Dña. AGUSTIN DANIEL QUEVEDO CASTELLANO y dirigidos por el Letrado D. /Dña. ANA CRISTINA MANGAS MORENO.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Planteamiento del recurso de apelación.
Se alza la parte actora contra la sentencia que desetimó la demanda de juicio ordinario dirigida por una explotadora turística contra la comunidad de propietarios del complejo turístico en que ejercía su actividad en la que dicha explotadora reclamaba a la comunidad de propietarios el importe de los "gastos de mantenimiento que reclamaba .. sumados a la cantidad .. resultante de la suma de los gastos en personal, y detrayendo las cuotas comunales de los apartamentos en explotación", considerando la demandante como gastos y costes de mantenimiento el suministrro de agua, el de electricidad para los ascensores del complejo, el de electricidad para el alumbrado del complejo, el de otra electricidad, el de equipamiento técnico y mantenimiento de los ascensores del complejo, el de desratización y desinsectación, el de productos de piscina, el de productos de limpieza que dice haberse empelado en las zonas comunes y del complejo en general, el pago de los arbitrios por recogida de basura y residuos,pólizas deseguros, incendios, revisiones, vida, responsabilidad civil..., otros gastos "varios de diversa índole y necesarios para el mantenimiento del complejo", además de sueldos del recepcionista, el vigilante nocturno, el empleado de mantenimiento o la camarera de limpieza, si bien pretende que en el año 2005 "la partida de suministro de agua desaparece por hacerse cargo - finalmente- la Comunidad de Propietarios
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