PRIMERO. - La primera instancia.

1. La representación procesal de D. Felipe (en adelante, el actor) interpuso en su día una demanda de juicio ordinario contra la COMUNITAT DE PROPIETARIS DEL CARRER DIRECCION000 N.º NUM000 DE BARCELONA (en adelante, la comunidad o, según los casos, la demandada, la apelada o la recurrente) a fin de que fuera declarada la nulidad del acuerdo adoptado por la Junta de propietarios celebrada el 16 enero 2017, por el que se le ordenaba retirar una conducción que pasaba por el patio interior de la finca adosada a la caja del ascensor, destinada a proporcionar ventilación a la cocina, la caldera y el baño del local de su propiedad, que resultaba imprescindible para conseguir su cambio de uso a vivienda y obtener la correspondiente cédula de habitabilidad.

El actor alegaba que ya había obtenido con anterioridad el plácet de la comunidad para el cambio de uso del local de su propiedad a vivienda por un acuerdo adoptado en una Junta de propietarios celebrada en 22 abril 2015, de acuerdo con un proyecto de reforma elaborado por una arquitecta de su elección, en el que se preveía que las conducciones de ventilación y de humos transcurrieran por la fachada posterior del edificio. Pero esta parte del proyecto no fue aprobada por el Ayuntamiento al estar catalogada la finca, por lo que hubo de modificarlo a fin de que la conducción pasara por el patio interior, que es por donde ventilaban todos los baños de los vecinos y p