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Administrador de Fincas

AP Madrid, Sec. 14.ª, 151/2023, de 23 de marzo. Recurso 745/2022. Con Comentarios

Ponente: AGUSTIN MANUEL GOMEZ SALCEDO
SP/SENT/1182388
Gestión Documental
 El acuerdo que aprueba el cierre perimetral de la finca y altera el título constitutivo, precisa de unanimidad para su aprobación
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 Son nulos los acuerdos que alteran el titulo constitutivo aprobando un cierre perimetral del conjunto de las comunidades ocasionando perjuicio a los locales en ella establecidos
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ANTECEDENTES DE HECHO
La Sala acepta y da por reproducidos los antecedentes de hecho de la sentencia recurrida.
PRIMERO.- El Juzgado de 1ª Instancia nº 54 de Madrid dictó sentencia 254/2022, de 23 de mayo, en el juicio ordinario 597/2021 cuyo FALLO es del tenor literal siguiente:
"ESTIMANDO EN PARTE LA DEMANDA presentada por D. Pedro Jesús, D. Andrés, D. Armando, D. Arturo y Dª. Juliana, representados por Procuradora Sra. Aceituno Martínez y defendidos por Abogado Sr. Sánchez García frente a las COMUNIDADES DE PROPIETARIOS DE DIRECCION000 n° NUM000, NUM001, NUM002 y NUM003 representadas por Procuradora Sra. López Macías:
1°) DEBO DECLARAR NULOS:
Acuerdo adoptado en el punto 2° del acta de la Junta General de DIRECCION000 n° NUM002 de fecha 2 de marzo de 2020 en lo que respecta a la aprobación del cierre perimetral.
Acuerdo adoptado en el punto 2° de la Junta General de DIRECCION000 n° NUM003 de fecha 9 de marzo de 2020 en lo que respecta a la aprobación del cierre perimetral.
Acuerdos adoptados en Junta General de DIRECCION000 n° NUM000 en fecha 18 de enero de 2021 sobre aprobación de presupuesto, solicitud de préstamo y autorización al Presidente para gestionarlo, en relación al cerramiento perimetral.
Acuerdos adoptados en la Junta General de DIRECCION000 n° NUM002 de fecha 19 de enero de 2021 s
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