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TS, Sala Primera, de lo Civil, 548/2024, de 24 de abril. Recurso 6547/2019

Ponente: ANTONIO GARCIA MARTINEZ
SP/SENT/1220563
RESUMEN

Propiedad horizontal. Apertura de puerta sin consentimiento de la comunidad. Recurso de casación. Se desestima. Es muy claro que no estamos en presencia de un caso de interpretación arbitraria, ilógica o irracional del título constitutivo, que es el único supuesto en el que procede enmendar en casación la interpretación llevada a cabo por el tribunal de instancia en ejercicio de una facultad que es propia.

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 Procede la interpretación del Título dada por la Audiencia, no consintiendo la instalación de nueva puerta en fachada cuando lo permitido era apertura de huecos necesarios, pues solo se puede enmendar si resulta ilógica, irracional o arbitraria
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO. Tramitación en primera instancia
1. El 27 de octubre de 2015, la procuradora Dña. Helena Margarita Leal Mora, en nombre y representación de la Comunidad de Propietarios del inmueble sito en la DIRECCION000 de Madrid, presentó una demanda de juicio ordinario ejercitando las acciones que recogen los artículos 7 y 10 de la Ley de Propiedad Horizontal contra D. Pablo y su esposa, Dña. Covadonga, en la que, con base en los hechos y fundamentos de derecho expuestos, solicitaba que tras los trámites legales oportunos se dictase sentencia por la que :
"[...]condene a los demandados a cerrar la puerta que han abierto el lindero izquierdo del local número
20, en la fachada perteneciente a la comunidad de propietarios del inmueble sito en la DIRECCION000, de Madrid, reponiendo la citada fachada de ladrillo visto del edificio a su estado anterior a la realización de dicha obra, reparando asimismo, el desconchón que realizaron en la fachada que afecta 3 ladrillos de la misma mediante la sustitución de los ladrillos deteriorados por otros en perfecto estado, y a la retirada de las luminarias instaladas por los demandados en la referida fachada de ladrillo visto que es elemento común de la comunidad de propietarios, con reparación de los huecos y taladros realizados en la misma mediante la sustitución de los ladrillos afectados por piezas nuevas iguales a las existentes, con condena al pago de las costas que genere
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