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Administrador de Fincas

AP Madrid, Sec. 18.ª, de 15 de marzo de 2001

SP/SENT/21250
Gestión Documental
El art. 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal faculta al propietario de cada piso a modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél, cuando no menoscabe o altere la estructura general del edificio, su seguridad, su configuración o estado exteriores o perjudique los derechos de otros propietarios ... En el resto del inmueble no podrá hacer alteración alguna. Dicho artículo tiene carácter imperativo, conforme se señala en la jurisprudencia anteriormente mencionada y por tanto la cláusula estatutaria que permita realizar obras que afecten a la estructura general o a la seguridad del edificio sin el consentimiento unánime de la junta de propietarios será nula; la sentencia del Tribunal Supremo de fecha 31 de enero de 1987 establece que dicha norma imperativa se establece en beneficio de la comunidad de condueños e impone el consentimiento unánime de los propietarios, en el mismo sentido se pronuncia la sentencia de 3 de mayo de 1989 que añade que ...."según la Disposición Transitoria 1ª de la mencionada Ley, los Estatutos no podrán ser aplicados en contravención de los establecido en la misma, contradicción que se patentiza si se admitiese que los estatutos pudiesen dispensar de la aprobación de la junta de propietarios que exige el art. 7, lo que confirma la vigencia y exigencia de tal aprobación, aun en contra de lo que pudieran disponer los Estatutos, pronunciándose en igual sentido la sentencia de 19 de julio de 1993. Pues bien, aplicando la anterior doctrina en lo que se refie
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