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Administrador de Fincas

AP Madrid, Sec. 19.ª, 443/2009, de 5 de octubre. Recurso 405/2009

Ponente: MIGUEL ANGEL LOMBARDIA DEL POZO
SP/SENT/492271
Gestión Documental
 La Comunidad está legitimada para interponer acciones legales frente al comunero que realiza actividades molestas al haberse aprobado en Junta debido a las quejas de la vecinos
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 El ejercicio de la prostitución en una de las viviendas del edificio es considerado una actividad molesta para el resto de vecinos al haberse acreditado las quejas y los problemas de convivencia generados
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 Se reduce a 3 meses la sanción impuesta al propietario de la vivienda donde se ejerce la prostitución ya que la privación de su uso durenta 3 años se considera excesiva
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 87 de Madrid se dictó sentencia de fecha 20-01-2009 cuyo FALLO es del tenor literal siguiente: "Debo desestimar y desestimo las excepciones de falta de legitimación activa formuladas por el Procurador Sr. Moreno Martín, en nombre y representación acreditada en la causa. Debo estimar y estimo la demanda promovida por la Procuradora Sra. Llorente de la Torre, en nombre y representación acreditada en la causa. Debo declarar y declaro que las actividades que se llevan a cabo en los pisos 1A y 1B del nº NUM000 de la DIRECCION000 de Madrid, propiedad de Inmuebles Gajofa SL, son molestas, nocivas, peligrosas y, debiendo ordenar y ordeno el cese inmediato de las mismas. Debo declarar y declaro que el uso que se está dando a los pisos 1A y 1B por la entidad Gajofa SL no es el de vivienda, sino de actividad comercial, cambio de uso no sometido a aprobación por la Comunidad de Propietarios y que, en todo caso, no está contemplado en los estatutos de la Comunidad de Propietarios, debiendo ordenar y así lo hago el cese en el uso indebido, debiendo prohibir y prohibiendo taxativamente cualquier otro uso no admitido en los estatutos ni aprobado por la Comunidad de Propietarios. Debo condenar y condeno a su legítimo propietario Inmuebles Gajofa SL y a su actual administrador único, representante legal actual o futuro durante el tiempo a la privación de cualquier derecho inherente a la propiedad y de uso y disfrute de los pisos 1A y 1B de la Comunidad de Propietarios de la D
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