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TS, Sala Primera, de lo Civil, 924/2011, de 13 de diciembre. Recurso 2175/2008

Ponente: JUAN ANTONIO XIOL RIOS
SP/SENT/662432
Gestión Documental
 No se exige unanimidad para la validez del acuerdo de cerramiento del edificio al no afectar este a los derechos de los propietarios de los locales comerciales que tienen garantizado el libre acceso en su horario de apertura
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Juzgado de Primera Instancia n.º 10 de Gijón dictó sentencia de 23 de mayo de 2007 en el juicio ordinario n.º 173/2007 , cuyo fallo dice:
«Fallo.
»Estimo íntegramente la demanda deducida a instancias de D. Hermenegildo , D. Ildefonso , D. Jacobo , D.ª Encarna , D.ª Eva , D.ª Gema , D. Lucas , D.ª Josefina , D.ª Lourdes , D.ª Marisol , D. Octavio , D.ª Nuria , D.ª Pilar , D.ª Rocío , D. Romeo , D. Santiago , D. Severino , D.ª Tomasa , D. Jose Luis , Pelayo Mutua de Seguros y Reaseguros a Prima Fija, D. Jose Pablo y D. Luis Manuel contra la Comunidad de Propietarios del DIRECCION000 de Gijón, y, en consecuencia, declaro la nulidad de pleno derecho del acuerdo adoptado, como punto cuarto del orden del día, en la junta general extraordinaria celebrada por la demandada el día 21 de noviembre de 2006, relativo al cierre con cancelas y/o verjas de la urbanización y patio central interior. Debiendo cada cual soportar las costas causadas a su instancia, comunes, de haberlas, por mitad.»
SEGUNDO.- La sentencia contiene los siguientes fundamentos de Derecho:
«Primero. Según resulta del contenido del acta aportada la comunidad demandada adoptó en la junta celebrada en fecha 21 de noviembre de 2006 un acuerdo relativo al cierre del conjunto inmobiliario en los siguientes términos: "La obra de cerramiento que se propone consistiría en un sistema de verjas o cancelas, con una altur
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