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TS, Sala Primera, de lo Civil, 599/2017, de 8 de noviembre. Recurso 1736/2015. Con Comentarios

Ponente: FRANCISCO JAVIER ARROYO FIESTAS
SP/SENT/927206
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 La fachada en cuanto parte de la estructura del edificio y de su configuración exterior constituye un elemento común del edifico, pero en base a los Estatutos es posible la realización de obras por parte de los locales
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 Los estatutos permiten la apertura de una puerta al zaguán y la comunidad de propietarios no se opone, debiendo concluirse que los argumentos sobre estética y ubicación de la comunidad no son arbitrarios
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.-1.- La entidad mercantil Yzusa S.L., representada por la procuradora Dña. María José Gastesi Campos y bajo la dirección del letrado D. Francisco Javier Echevarría Lorente, interpuso demanda de juicio ordinario contra la Comunidad de Propietarios de la casa núm. NUM000 de la C/ DIRECCION000 y, alegando los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación, terminó suplicando al juzgado se dictara sentencia:
«Por la que se anulen y dejen sin efecto:
»A) El acuerdo 10 de la Junta General de la Comunidad de Propietarios de la casa n.° NUM000 de la calle DIRECCION000 , n.° NUM000 de Zaragoza de 22 de enero de 2.014 que literalmente dice: "10.- A la vista del resultado de la votación se acuerda posponer cualquier decisión sobre la solicitud de los propietarios del local n.° 3 del inmueble para la apertura de una puerta de 1,50 m. de anchura y una altura de 2,00 m. en la fachada de su local a la calle DIRECCION000 , hasta que haya sentencia firme de la Audiencia, sobre el asunto de las puertas abiertas por los propietarios del local en la fachada posterior del edificio."
»B) El acuerdo n.º 1 de la Junta General de 20 de marzo de 2.014 (que sustituía al 11 de la Junta General de 22 de enero de 2014) que literalmente dice: "Tras diversas aclaraciones se propone autorizar a los propietarios del local n.° 3, la apertura de una puerta al zaguán de entrada al inmueble, pero no en el lugar que ellos solicitan, ya que en ese punto se encuentran los buzones de la Comunidad, el espacio es insuficiente y afecta de forma importante a la estética, ornamentación y tránsito en el zaguán; proponiéndose autorizar la apertura de puerta en la pared que se encuentra frente al ascensor de l
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