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Administrador de Fincas

AP Sevilla, Sec. 6.ª, 295/2017, de 29 de diciembre. Recurso 9476/2016

Ponente: MARCOS ANTONIO BLANCO LEIRA
SP/SENT/946843
Gestión Documental
 La azotea de un edificio dividido horizontalmente tiene por destino naturaleza de elemento común, es cierto que en el título de división pueden hacerse las excepciones que se quieran, pero han de constar expresamente
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 Es una mera hipótesis y elucubración el sostener que dada la coincidencia entre los metros que abarca la zona acotada y los metros totales que figuran en escritura de su vivienda, ello significa que el trozo cuestionado le pertenece
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 El conocimiento no equivale a consentimiento tácito, si no se extrae de la realización de actos inequívocos que no se han dado
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 Lo que se había autorizado era la instalación de una chimenea en la azotea, actuación que en nada se parece a la del demandado que ha consistido en la apropiación de una amplia zona, que acotó para sí, en la azotea, privando a todos de su uso
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Que seguido el juicio por sus trámites se dictó sentencia por el Sr. Juez del JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Nº14 DE SEVILLA cuyo fallo es como sigue: "Que estimando la demanda promovida por el Procurador D. Pedro Campos Vázquez, en nombre y representación de la Comunidad de Propietarios DIRECCION000 , NUM000 de Sevillla, contra D. Eugenio , debo condenar y condeno al demandado a retirar el cerramiento instalado en la azotea de la Comunidad de Propietarios de la DIRECCION000 , NUM000 de Sevilla, al cierre de la puerta abierta en el lateral de su vivienda, a retirar la pérgola instalada y, en definitiva, a restituir la azotea de la Comunidad a su estado original, debiendo igualmente realizar cualesquiera otras obras o reparaciones que sean necesarias para la ejecución de las anteriormente consignadas, apercibiéndole que, de no verificarlo, se autorizará al demandante a ejecutarlas a su costa.
Cada parte abonará las costas procesales causadas a su instancia y las comunes por mitad".
SEGUNDO.- Que contra dicha resolución se interpuso en tiempo y forma recurso de apelación por la representación de Eugenio que fue admitido en ambos efectos, remitiéndose los autos a este Tribunal y dándose al recurso la sustanciación que la Ley previene para los de su clase, quedando las actuaciones pendientes de dictar resolución, tras la deliberación y votación de este recurso.
TERCERO. - Que en la tramitación de este
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