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Administrador de Fincas

AP Asturias, Oviedo, Sec. 7.ª, 353/2006, de 26 de junio. Recurso 656/2005

Ponente: RAMON IBAÑEZ DE ALDECOA LORENTE
SP/SENT/96269
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 Conocimiento por la Comunidad de la transmisión de la propiedad al liquidar deuda a nombre del adquirente
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Juzgado de Primera Instancia Número Siete de Gijón dictó en los referidos autos Sentencia de fecha 20 de Mayo de 2005, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: " Que estimando íntegramente la demanda interpuesta por el Procurador de los Tribunales D. Jorge Somiedo Tuya en nombre y representación de D. Carlos Ramón debo condenar y condeno a la DIRECCION000 DE GIJON representada por el Procurador de los Tribunales D. Graciela Alonso Uria, a que pague al demandante la cantidad de CUATRO MIL CIENTO TREINTA Y SIETE EUROS CON CUARENTA Y DOS CENTIMOS ( 4.137,42 euros ) con más los intereses legales producidos desde la fecha de interposición de la demanda, condenado a la parte demandada al pago de las costas causadas en el presente procedimiento ".
SEGUNDO.- Notificada la anterior Sentencia a las partes, por la representación de la DIRECCION000 DE GIJON se interpuso recurso de apelación y admitido a trámite, previo emplazamiento en forma legal de las partes se remitieron los autos a esta Audiencia Provincial, y cumplidos los oportunos trámites, en anterior resolución se señaló fecha para la deliberación y el fallo.
TERCERO.- En la tramitación de este recurso se han cumplido las correspondientes prescripciones legales.
Vistos siendo Ponente el Iltmo. Sr. Magistrado Don RAMON IBAÑEZ DE ALDECOA LORENTE.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Se aceptan, en lo sustancial, los fundamentos jurídicos de la sentencia apelada.
SEGUNDO.- La Sentencia recaída en la primera instancia estima íntegramente la demanda interpuesta por D. Carlos Ramón, y condena a la demandada, DIRECCION000, en la Parroquia de Jove, Concejo de Gijón, a pagar al actor la cantidad de 4.137,42 €, más los intereses legales desde la fecha de interposición de la demanda, y al pago de las costas causadas.
En dicha Sentencia se entiende probado que el actor fue promotor, en el proceso edificatorio del que surgió el inmueble que hoy constituye el DIRECCION000, y que en tal condición, pagó durante los años 1.999, 2.000 y 2.001 una serie de facturas de suministros de electricidad y de agua cuyo abono correspondía a la DIRECCION000 demandada, por corresponder a gastos generales del edificio, por un importe total de 829.828 ptas. o, lo que es lo mismo, 4.987,37 €, de forma que, a fecha 1 de enero de 2.001, la Comunidad de Propietarios adeudaba dicha cantidad al Sr. Carlos Ramón, mientras que éste, en su condición de propietario de la vivienda del piso NUM000NUM001/, del NUM002NUM003 y del sótano, adeudaba en esa misma fecha a la Comunidad la cantidad de 849,95 €, por lo que efectuada la oportuna compensación resultaba un crédito a favor del Sr. Carlos Ramón y en contra de la Comunidad, por importe de 4.137,42 €, y, en consecuencia, condena a la Comunidad demandada a pagar al actor la referida can
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