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Apartamentos Turísticos y Viviendas Uso Vacacional

TS, Sala Primera, de lo Civil, 90/2024, de 24 de enero. Recurso 6528/2021. Con Comentarios

Ponente: ANTONIO GARCIA MARTINEZ
SP/SENT/1207669
RESUMEN

Propiedad horizontal. Vivienda destinada al uso turístico. Recurso de casación. Se desestima. La actividad turística que el recurrente viene ejercitando en la vivienda de su propiedad está prohibida por los estatutos de la comunidad. Se reitera la doctrina de la sala.

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 Se considera prohibida la actividad turística en viviendas cuando, la cláusula estatutaria tan solo permite que estas sean destinadas exclusivamente a residencia familiar
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO. Tramitación en primera instancia 1. El 15 de junio de 2018, la procuradora D.ª Olga Miranda Fernández en nombre y representación de la Comunidad de Propietarios de la CALLE000 n.º NUM000 de Donostia, presentó una demanda de juicio ordinario en ejercicio de acción de cesación contra el copropietario D. Jose Pablo, en la que con base en los hechos y fundamentos de derechos expuestos solicitaba que previos los trámites legales pertinentes se dictase sentencia por la que estimando la demanda: "[...] 1°. - DECLARE que la actividad turística que don Jose Pablo viene ejerciendo en la vivienda de su propiedad sita en la CALLE000 n.° NUM000, de Donostia, está prohibida por los Estatutos de dicha Comunidad. "2°.- CONDENE a don Jose Pablo a cesar inmediatamente en el ejercicio de la actividad turística que viene ejerciendo en la referida vivienda. "3°.- CONDENE a don Jose Pablo al abono de las costas generadas en este procedimiento". 2. La demanda fue turnada al Juzgado de Primera Instancia n.º 1 de Donostia, donde se registró como procedimiento ordinario núm. 542/2018. Por decreto de 20 de junio de 2018 fue admitida a trámite y se acordó emplazar a la parte demandada a fin de que en el plazo de veinte días hábiles se personase y la contestase, lo que hizo en tiempo y forma la procuradora D.ª Isabel Cacho Echeverria, en nombre y representación de D. Jose Pablo, al mismo tiempo que formulaba reconvención frente a la parte actora. Conferido traslado, la parte actora presento escrito de contest
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