10 formularios básicos para el ejercicio del derecho de retracto sobre un bien inmueble

El retracto es el derecho que tiene una persona a subrogarse en la posición del comprador, con las mismas condiciones estipuladas en el contrato de compraventa, resolviendo el negocio jurídico celebrado entre el vendedor y el adquirente y obligando a que la transmisión se efectúe a favor del retrayente.

En la presente colección, reunimos los formularios básicos para poder ejercitar este derecho, ya sea por un copropietario del inmueble transmitido, por el propietario de la finca colindante, por un coheredero, por un arrendatario de una finca rústica o por un arrendatario de una finca urbana.

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Contenidos de esta publicación

• Demanda ejercitando la acción de retracto por un comunero
• Demanda ejercitando la acción de retracto por un colindante
• Demanda ejercitando la acción de retracto convencional
• Demanda ejercitando la acción de retracto por un coheredero
• Demanda ejercitando la acción de retracto por el arrendatario de una finca rústica (LAR 49/2003)
• Demanda ejercitando la acción de retracto por el arrendatario de una finca urbana (arts. 25 LAU y 47 y ss. T.R. 64)
• Comunicación al arrendatario de un nuevo arrendamiento a efectos del derecho preferente
• Notificación del arrendador de su intención de proceder a la venta de la vivienda/local arrendada a los efectos del ejercicio del derecho de adquisición preferente por el arrendatario (arts. 25 LAU y 47 T.R. 64 )
• Notificación del adquiriente de la vivienda/local arrendada de las condiciones de adquisición de la misma
• Notificación del arrendatario a efectos del ejercicio del derecho de adquisición preferente. Derecho de tanteo