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Consulta. Septiembre 2003

SP/CONS/33174

Calificación de la mejora realizada en bien privativo

Para determinar el carácter que tiene la mejora realizada en un bien privativo del esposo a efectos de la liquidación es necesario atender a la naturaleza del mismo. Así, en aplicación del art. 1.359 del C.C., será de idéntico carácter que el bien al que afecta, por lo cual si el inmueble era privativo del esposo, la mejora tendrá también dicho carácter, sin perjuicio del derecho de reembolso que pueda corresponder a la sociedad de gananciales. De este modo será posible incluir el importe actualizado de esas obras realizadas en el pasivo del inventario, en virtud de lo dispuesto por el art. 1.398.3 C.C.
Además, resultaría de aplicación lo contemplado en el párrafo segundo del citado artículo 1.358 C.C., referido a la revalorización del bien, es decir; a la plusvalía. Esto es aplicable si se cumple la premisa de que la obra hubiera sido realizada con fondos del caudal común o fuese debida a la actividad económica de cualquiera de los cónyuges.

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