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AP Teruel, Sec. 1.ª, 14/2015, de 29 de abril

SP/SENT/819096

Recurso 3/2015. Ponente: MARIA TERESA RIVERA BLASCO.

La venta de bienes inmuebles del incapaz a favor del tutor es nula porque el incapaz sigue siéndolo y porque no medió la autorización judicial necesaria para llevarla a cabo 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO . El fallo de la sentencia apelada es del tenor siguiente: "Desestimando íntegramente la demanda formulada por la Procuradora Sra. Pina Bonías, en nombre y representación de don Cornelio , representado por su tutora, la Comisión de Tutela de Adultos de la DGA, contra doña Fidela y doña Julieta , debo absolver y absuelvo a las demandadas de todos los pedimentos formulados contra ellas, con imposición de las costas procesales a la parte actora".
SEGUNDO . Notificada dicha resolución, contra la misma interpuso recurso de apelación la Procuradora doña Olga Pina Bonías en la representación indicada, interesando la revocación de la sentencia de instancia y el dictado de otra por la que se estimen los pedimentos aducidos en la demanda, con imposición de costas de primera instancia a las demandadas.
Las demandadas se opusieron la recurso de apelación e interesaron la confirmación de la sentencia de instancia.
TERCERO . Remitidos los autos a esta Audiencia Provincial se ordenó la formación del rollo correspondiente y se designó Ponente. Interesada prueba en esta alzada se desestimó por auto de fecha 9 de febrero de 2015 . Quedando en poder del Ponente los autos para, tras la deliberación del Tribunal, dictar la presente sentencia.
CUARTO . En la tramitación de este recurso se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO . La sentencia de instancia desestima la demanda entablada por don Cornelio y su tutora la Comisión de Tutela y Defensa Judicial de Adultos de la D.G.A. por la que se pedía la nulidad del contrato de compraventa de dos fincas celebrado el día 30 de septiembre de 1.999 ante Notario entre el Sr. Imanol como vendedor y su padre don Imanol como comprador, sobre la base de los siguientes argumentos: a/ no ser nula sino anulable dicha compraventa; b/ no haber prescrito la acción de anulabilidad de dicho contrato; c/ pese a ello, no poder ser estimada la acción de nulidad por ser válido el contrato al no haberse probado que el Sr. Cornelio se encontraba en aquel momento en una fase de reagudización de su enfermedad; y d/ no considerar simulada dicha compraventa. Frente a dicha resolución se alza ahora la parte actora alegando que ha sido mal aplicado al caso de autos el Código de Derecho Foral de Aragón; y que de las normas que regían en el momento de realizarse la compraventa objeto de este pleito resulta la misma nulidad de pleno derecho.
Se opone a dicho recurso la parte demandada que interesa la confirmación de la sentencia apelada.
SEGUNDO . La Magistrada-Juez a quo aplica los artículos del Libro Primero del Código de Derecho Foral de Aragón, del Derecho de la Persona, para determinar sobre la anulabilidad de la compraventa que nos ocupa sobre la base de lo dispuesto en la Disposición Transitoria Segunda referida a dicho Libro Primero que
dice: "Segunda. Acciones, derechos y deberes nacidos antes pero no ejercitados o cumplidos todavía. 1. Las acciones, derechos y deberes nacidos antes del 23 de abril de 2007, pero no ejercitados o cumplidos en esa fecha, subsisten con la extensión y en los términos que les reconociera la legislación precedente, pero sujetándose, en cuanto a su ejercicio, duración o prescripción y procedimientos para hacerlos valer, a lo dispuesto en este Cód

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