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DGRN/DGSJFP, de 15 de septiembre de 2015

SP/SENT/827980

Ponente: Francisco Javier Gómez Gálligo.

Rectificación de la inscripción del inmueble como ganancial por ser la voluntad de todos los interesados y ser de aplicación la accesión invertida del artículo 1404.2 del Código Civil vigente entonces, sin necesidad de consentimiento del Registrador 
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ANTECEDENTES DE HECHO
I
Mediante escritura autorizada por la notaria de Valencia, doña Isabel Merino Cubells, de fecha 31 de marzo de 2015, con el número 001 de protocolo, se otorgaron operaciones particionales ocasionadas tras el óbito de doña BLANCA Comparecen el viudo y todos sus hijos, presentes o representados.
En la escritura se describe en el inventario una rústica en término de Albacete, al Paraje Bancal del Peral, sobre la que existen dos edificaciones: una de una sola planta, destinada a usos agrícolas, y otra edificación consistente en nave almacén, también para usos agrícolas. Los inmuebles descritos fueron construidos sobre un terreno privativo de don MARCOS (el viudo), que lo había heredado de su madre. Pero se manifiesta que la construcción había sido realizada y costeada con dinero de la comunidad de gananciales de la causante y el viudo en el año 1980, aun cuando la finca sobre la que se hizo la construcción era privativa de éste. El régimen económico matrimonial de los cónyuges era de sociedad de gananciales desde 1966, como se acredita en la escritura. La fecha de construcción se acredita con la certificación catastral descriptiva y gráfica, de donde resulta que la citada construcción data del año 1980. En la escritura, se manifiesta que, por aplicación del antiguo artículo 1404.2 del Código Civil (anterior a la reforma de 13 de mayo de 1981), el inmueble adquiría carácter ganancial, si bien por error de concepto se inscribió como privativo del es
poso (hoy el viudo), ya que el título de declaración de obra nueva fue formalizado el día 24 de enero de 1996 ante el notario de Valencia, don Claudio Reig Verdú, número 103 de su protocolo, en la que el otorgante reconocía que había realizado la construcción a expensas de los fondos de su sociedad conyugal. Fue inscrita en el año 2013. Por ello, los comparecientes, que son el viudo y la totalidad de los hijos de la causante, como únicos interesa

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