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Jurisprudencia Comentada. Noviembre 2003

SP/DOCT/1518

Auto Comentado/ Improcedencia de monitorio reclamando la fianza por falta de apreciación de la deuda en si.

Departamento Jurídico de SEPIN.

La resolución del Juzgado resulta irreprochable, porque si bien el artículo 815 de la LEC abre en parte las puertas para admitir otro documento que signifique «un principio de prueba», eso no significa que cualquier supuesta deuda o controversia entre las partes sea posible llevar a cabo la reclamación por el juicio monitorio, pues entonces se estaría desvirtuando el motivo de la creación de este singular proceso, que no es otro que buscar un sistema ágil de «protección rápida y eficaz el crédito dinerario líquido de muchos justiciables y en especial de profesionales y empresarios medianos y pequeños», como literalmente se recoge en la exposición de motivos de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
Ya hemos indicado en otras ocasiones en la Revista que somos partidarios de aceptar el cauce del juicio monitorio para reclamar las rentas debidas en el arrendamiento, pues hay un contrato y unos recibos impagados que se aportan como documentos, pero esta posición no se puede confundir con el hecho de exigir la devolución de la fianza cuando el contrato ha sido resuelto, como tampoco lo sería una hipotética reclamación de supuestos daños y perjuicios por el arrendador por desperfectos en la vivienda o local o cualquier otro supuesto similar. Las diferencias que puedan tener las partes, con las excepciones del impago de la renta o expiración del término (art. 250.1.1.º), deben sustanciarse por el juicio ordinario (art. 249.1.6.º), ya que por mucho que se amplíe la interpretación de los ar
tículos 812 y 815, no hay documento ni prueba suficiente para considerar que la falta de devolución de la fianza es un crédito líquido, requisito exigido en el juicio monitorio, toda vez que es muy posible que el arrendatario haya efectuado desperfectos en la finca arrendada o, incluso, dejado de pagar alguna cantidad a la que estaba obligado, lo que realmente supone una contradicción que necesita resolverse en el proceso declarativo oportuno.

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