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Artículo Monográfico. Junio 2015

SP/DOCT/19984

Comentario Artículo 553-6. Fondo de reserva. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales

Pedro Yúfera Sales. Abogado

Comentario
1. Concepto
El fondo de reserva es una participación económica determinada que cada Comunidad tiene que proveer para hacer frente a determinados gastos.
Es una provisión de carácter legal y anual y cuya cuantía queda determinada por la ley.
2. Antecedentes y tramitación parlamentaria
El fondo de reserva recogido en el CCCat. del año 2006 se estableció como una obligación legal por una cuantía no inferior al 5 % de los gastos comunes presupuestados anualmente.
Su destino era atender gastos imprevistos de reparación de carácter urgente y para poder contratar un seguro.
El remanente de cada año se integraba en el del año siguiente y a efectos de clarificar y que no hubiesen dudas sobre que debía entenderse por "integrarse", se decía "de modo que las aportaciones que deben hacer los propietarios se reduzcan a las que sean precisas para llegar al 5 % de los gastos comunes presupuestados...". Es decir, era un fondo constante del 5 % de los gastos comunes presupuestados anualmente, pudiendo la Comunidad, ya fuese porque así lo indicasen los estatutos ya fuese por acuerdo de la Junta, disponer que el sobrante incrementase la dotación del fondo.
En el proyecto de ley aprobado (julio 2013) sobre la modificación del Libro Quinto del CCCat., se hacía una modificación relativa a la contabilidad separada, se limitaba su destino al pago de gastos imprevistos de carácter urgente y se mantenía la anterior redacción por lo que se refería a que la cuantía de ese fondo era del 5 % del presupuesto de los gastos comunes y por lo que respecta a que "el remanente del fondo d
e reserva de cada año se integrará en el fondo del año siguiente", se añadía, una vez más, la clarificación a la que antes hemos hecho referencia: "de modo que las aportaciones que deben hacer los propietarios se reduzcan a las que sean precisas para llegar al 5 % de los gastos comunes presupuestados..." <a href="javascript:void(null);" class="nota_en_documento" data-toggle="tooltip" data-placement="bottom" title=""A

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