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Artículo Monográfico. Junio 2015

SP/DOCT/19993

Comentario Artículo 553-15. Organización de la comunidad. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales

Enrique Vendrell Santiveri. Abogado

Comentario
1. Enumeración de los órganos
Las modificaciones introducidas por el legislador catalán en esta materia no son sustanciales respecto a la redacción anterior. De entrada, es de agradecer que se haya prescindido en el texto legal vigente de la continua utilización de las denominaciones de los órganos en ambos géneros masculino y femenino (administrador o administradora, secretario o secretaria, presidente o presidenta). En general, desde el punto de vista práctico, la actual regulación resulta más acertada en su sistemática y claridad, a pesar de que no se pretende en este precepto realizar una enumeración de los órganos que conforman el gobierno de la comunidad, sino de regular su organización a juzgar por el nuevo título que precede este primer precepto de la Subsección Tercera.
En este sentido y por ello, no debería sorprender en exceso que la nueva redacción prescinda en el apdo. 1 de citar al administrador como órgano de forma específica a pesar de la obligatoriedad del cargo, sus trascendentes funciones y las responsabilidades que tiene atribuidas y de que a él le dedique íntegramente el art. 553-18 CCCat.
Lo cierto es que el primer apartado se limita a señalar que los órganos son la presidencia, la secretaría y la Junta de Propietarios, añadiendo además la precisión de que será la secretaría la que asumirá las funciones de administración, o lo que es lo mismo, el administrador profesional externo designado por la Junta será a su vez el secretario de la Comunidad, tal
y como en la realidad cotidiana se ha venido realizando desde siempre dada la estrecha vinculación existente entre las responsabilidades de ambos órganos y la necesidad de simplificar la gestión comunitaria. No obstante, insistimos, no acabamos de comprender los motivos por los que la enumeración de los cargos que contenía el anteproyecto (que incluía también a la vicepresidencia) ha resultado reducida en estos términos. <div class="Texto_

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