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Artículo Monográfico. Junio 2015

SP/DOCT/19996

Comentario Artículo 553-18. Administración. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales

Enrique Vendrell Santiveri. Abogado

Comentario
1. Generalidades
Sin perjuicio de lo dicho respecto a este órgano en el art. 553-15 CCCat., a cuyo comentario nos remitimos, resulta patente que el administrador no es un mero gestor como podría desprenderse del precepto cuando, sin excesivo rigor, lo califica como aquel "que gestiona los asuntos ordinarios de la Comunidad". Lo cierto es que el administrador de la Comunidad, además de un gestor de los "asuntos ordinarios" (y diríamos también que extraordinarios), es en realidad el auténtico órgano ejecutivo, e incluso, ante determinadas situaciones, es quien debe decidir y adoptar las decisiones oportunas sin tener necesariamente que considerar previamente el criterio de la propia Junta de Propietarios. Cuando el cargo se desempeña por un profesional, como es en la gran mayoría de las ocasiones, actúa en realidad como asesor inmobiliario, ejecutivo y el auténtico motor de la Comunidad. Desde que se recogió por primera vez esta figura en una norma de rango legal, como es la Ley de Propiedad Horizontal de 21 de julio de 1960, el administrador se ha venido manifestando cada vez más imprescindible para la ejecución y articulación de los intereses de la Comunidad, así como para la coordinación de las relaciones entre los propios copropietarios y los demás órganos. Y entendemos que más necesaria será en el futuro su intervención, atendidas las mayores exigencias de servicios de la sociedad moderna, la especialización cada vez más profunda que requiere el ejercicio de esta actividad profesional
de naturaleza multidisciplinar y las amplias responsabilidades que tiene encomendadas <a href="javascript:void(null);" class="nota_en_documento" data-toggle="tooltip" data-placement="bottom" title=""El administrador profesional es algo más que un simple contable, recaudador y pagador, protector de los intereses sometidos a su custodia. Es un auténtico profesional de la administración inmobiliaria, con la experiencia práctica que se requiere p

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