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Artículo Monográfico. Junio 2015

SP/DOCT/19999

Comentario Artículo 553-21. Convocatorias. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales

Enrique Vendrell Santiveri. Abogado

Comentario
1. Generalidades
Como ya se ha señalado en los comentarios al artículo anterior, el órgano principalmente competente para convocar las reuniones de la Junta no es otro que el Presidente de la Comunidad, lo cual se reitera una vez más, en el primer apartado de este precepto. Sin embargo, el legislador catalán admite expresamente la posibilidad de que pueda convocar, no tan solo la Presidencia o quienes promuevan la reunión (la cuarta parte de propietarios o los propietarios que representen la cuarta parte de las cuotas), sino también la vicepresidencia, si es que se ha nombrado puesto que se trata de un órgano facultativo Nota , suprimiéndose Sin embargo, la potestad que el texto anterior a la reforma reconocía a la secretaría, en caso de inactividad de los órganos anteriores. La condición que se exige para que la vicepresidencia pueda hacerlo de forma sustitutoria es que el Presidente no hubiera convocado cuando, teniéndolo que hacer, se negara a ello, o por simple inactividad. La problemática se planteará, como ya adelantaron algunos autores Nota , para determinar cuándo y cómo deberán constatarse
estas circunstancias. Lo aconsejable será en cualquier caso instar formalmente al Presidente, o en su caso al vicepresidente, con constancia de la recepción del requerimiento por su destinatario, y esperar un plazo prudencial que tampoco se fija en el precepto comentado, pero que sí sería conveniente señalar en el propio requerimiento, recomendando que no sea inferior a 15 días naturales. Transcurrido el plazo prudencial o el concedido, y ya acre

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