CARGANDO...

Artículo Monográfico. Junio 2015

SP/DOCT/20003

Comentario Artículo 553-25. Régimen general de adopción de acuerdos. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales

Enrique Vendrell Santiveri. Abogado

Comentario
1. Generalidades
La reforma ha hecho indudablemente un esfuerzo para incorporar y simplificar en dos únicos preceptos, el presente y el siguiente, el régimen de quorums para la adopción de los acuerdos por la Junta. En el presente se recogen los acuerdos que podríamos denominar ordinarios o también de formación instantánea, ya que se adoptan en el mismo acto de celebración de la Junta; y sin embargo, los acuerdos referidos en el precepto siguiente, art. 553-26, que recoge los que requieren unanimidad y la mayoría cualificada de 4/5, pueden llegar a alcanzarse mediante la llamada formación sucesiva. El resultado y su sistemática es claramente mejor que la que existía con anterioridad en la Ley 5/2006.
2. El orden del día y los acuerdos que se pueden adoptar
El apdo. 1 contiene una única frase inicial, ya que, afortunadamente, se ha suprimido en la reforma llevada a cabo por la Ley 5/2015 el resto del párrafo. En concordancia, con abundantísima y reiterada doctrina, solo podrán adoptarse acuerdos sobre asuntos que estén previamente incluidos en el orden del día. Consiguientemente, aquellos acuerdos que no resulten de los puntos previstos en el orden del día, e incluso aquellos que se adopten bajo aquel epígrafe al uso de "Ruegos y Preguntas" Nota deberían ser invalidados en caso de impugnación. La justificación es clara: a ningún propietario se le puede privar de conocer con la antelación suficiente los temas a tratar en las Juntas de Propietarios convocadas, a fin de poder concretar su postura y su decisión de asistir o no a la misma, lo que resultaría imposible si en la convocatoria no se precisaran los temas a debatir Nota . No obstante, también es cierto que el derecho de información que tienen los propietarios debe ser interpretado de forma flexible y que la misma doctrina no ha tratado de emular las exigencias formalistas contempladas en el ámbito d
e las sociedades anónimas, todo lo contrario, ya que basta con hacer constar las materias a tratar en la Junta que se convoca "sin que se exija con rigor la exposición previa de todos los datos o medios de conocimiento precisos para la participación y, en su caso, deliberación de los interesados. De esta manera, no conforma el precepto una exigencia particularizada y detallista de los temas a decidir en la asamblea" <a href="java

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Administrador de Finques y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp