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Artículo Monográfico. Junio 2015

SP/DOCT/20009

Comentario Artículo 553-31. Impugnación. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales

Enrique Vendrell Santiveri. Abogado

Comentario
Como ha sido siempre en el derecho de la propiedad horizontal, no hay otra impugnación que no sea la que se formula mediante la interposición de una demanda judicial ante la jurisdicción civil y los tribunales competentes, y estos son los del partido judicial en el que radica el inmueble Nota . El precepto que venimos a comentar contempla y determina las fórmulas y plazos para defender a los propietarios que consideran que los acuerdos de la Junta de Propietarios son contrarios a la Ley o los Estatutos, que son abusivos, que sean contrarios a los intereses de la comunidad o que sean gravemente perjudiciales para algún propietario.
Además, la norma establece la legitimación para impugnar, el plazo de la acción y, aunque no lo menciona el procedimiento por razón de su falta de competencia en materia procesal, es claro que se remite a lo que establecido por la Ley de Enjuiciamiento Civil en relación con determinar cuál es el procedimiento judicial adecuado, concretamente el juicio ordinario contemplado en el art. 249.1.8.º.
Todo esto es lo que se analiza a continuación, considerando que esta normativa es muy importante, porque es la base de la defensa individual y de la minoría, naturalmente a través de los Tribunales, que es la única forma de hacer frente a los acuerdos de la Junta de Propietarios, cuando se de
n las circunstancias que la normativa determina.Es conveniente citar una Sentencia del Tribunal Supremo de 22 de diciembre de 2012 (SP/SENT/441801) que establece, como norma general y doctrina jurisprudencial, que "para el inicio del cómputo del plazo de la acción de impugnación se debe probar el conocimiento del acuerdo y no su mera existencia". Este principio debe servir de guía

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