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Artículo Monográfico. Junio 2015

SP/DOCT/20025

Comentario Artículo 553-47. Reclamación en caso de impago de los gastos comunes. LEY 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a los derechos reales

Daniel Loscertales Fuertes. Abogado

Comentario
Introducción
En la Ley, afortunadamente, se ha rectificado el Proyecto y en vez de "crear" un monitorio especial para Cataluña, aceptando algunas recomendaciones (entre ellas la mía por escrito y mediante comparecencia personal en el Parlament), han comprendido que no tienen competencias procesales. Finalmente, han redacto un texto que remite, en el punto 1, al "proceso monitorio especial aplicable a las Comunidades de Propietarios e inmuebles en régimen de propiedad horizontal que establece la legislación procesal".
1. La legislación procesal del juicio monitorio
A) La normativa procesal actual
Los arts. 812 y siguientes de la Ley Enjuiciamiento Civil actual determinan unos requisitos de lugar de la demanda, documentos, etc., y contienen, sobre el particular, unas excepciones para las Comunidades de Propietarios, concretamente sobre las certificaciones de impago (art. 812.2.º), la competencia territorial (art. 813.1) y la notificación (art. 815.2), pero no indica para nada la tramitación "especial", por lo que, ya en la anterior Ley 5/2016, hizo constar, en beneficio de la Comunidad, que había que acudir a lo dispuesto en el art. 21 de la Ley de Propiedad Horizontal Estatal, algo que se ha admitido plenamente, a pesar de las reticencias iniciales de alguna doctrina, por todos los Juzgados y Tribunales, como pasará ahora, afortunadamente para todos, menos para los deudores, pues dicho precepto tiene una clara raíz procesal, como veremos a continuación.

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