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Artículo Monográfico. Julio 2006

SP/DOCT/3029

Reclamaciones de morosos en el régimen jurídico de la Propiedad Horizontal catalana (La aplicación del artículo 21 de la LPH estatal)

Daniel Loscertales Fuertes. Abogado

El tema está dando mucho que hablar, con posturas contradictorias, por eso creo que, debido a su enorme importancia, debe ser uno de los que merecen ser tratados de forma prioritaria, pues no en vano es un instrumento importante para que las Comunidades de Propietarios puedan exigir a los morosos el cumplimiento de sus obligaciones. Desgraciadamente, como ocurre siempre, por lo menos en los primeros tiempos, las resoluciones judiciales en primera instancia (y, aunque menos, también en las respectivas Audiencias) pueden ser dispares, en detrimento de la seguridad jurídica y procesal, lo que debemos evitar en lo posible.
Por eso, dentro de esta publicación, que es la referencia y la pionera en el tratamiento del régimen jurídico de la Propiedad Horizontal en toda España y ahora en Cataluña, entiendo que es mi obligación fijar una postura, sea coincidente o discrepante con otros autores. Lo que sí puedo adelantar es que mi criterio es fruto de un frío análisis, sin estar sometido ni condicionado políticamente, es decir, se trata de valorar una norma legal buscando una interpretación coherente y finalista, teniendo en cuenta la necesaria coordinación entre las leyes procesales en todo el Estado. Debo añadir que este trabajo, después de escrito y en contra de mi costumbre (lo mejor es equivocarse solo), ha sido sometido al examen de prestigiosos Catedráticos de Derecho Procesal e Ilustres Magistrados, dando todos ellos la conformidad con lo que a continuación se indica de forma b
astante concisa y sin perjuicio de que, en su momento, se haga una exposición más completa.Pues bien, los argumentos para defender este criterio son los siguientes:

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