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Artículo Monográfico. Julio 2006

SP/DOCT/3062

Comentario. Artículo 553-27. Acta

Punto 1. Se repite lo que existe hasta el momento, con la modificación de que el acta debe ser firmada por la Presidencia y la Secretaría en el plazo de cinco días. Y la pregunta sigue surgiendo ¿qué pasa si estos plazos no se cumplen por cualquier circunstancia? O, por otro lado, ¿qué prevalece si hay discrepancias entre ambos? La contestación en el primer supuesto es clara: nada, pues los acuerdos adoptados son válidos, ya que en otro caso sería tanto como dar derecho de veto, pues bastaría no cumplir con el plazo para dejar sin efecto las decisiones de la Junta, algo que se debe rechazar de plano. Y la segunda cuestión ya viene siendo respondida por la doctrina y la jurisprudencia en el sentido de prevalencia de la Secretaría. Y, desde luego, resulta en extremo perturbador que haya que leer el contenido del acta una vez concluida la reunión, cuando incluso algunos propietarios ya no están y otros no llegaron a tiempo de votar en determinados puntos, pues ello puede dar lugar a discusiones finales sin sentido, con el agravante de que pudiera ocurrir que no se aprobara y entonces la Junta no valiera para nada. Indudablemente, el texto demuestra desconocimiento de la realidad material y diaria de las Comunidades, a las que pretende comparar con las sociedades mercantiles, además de una gran desconfianza hacia el Presidente/a y el Secretario/a. Concordancia con el art. 19.3 de la LPH estatal, pero reduciendo el plazo y añadiendo el grave problema de la lectura.
"Texto_Normal">Punto 2. La remisión del acta es obligada a todos los propietarios, insistiendo en el error que supone indicar un plazo, pues si no se cumple no pasa nada y los acuerdos mantendrán la vigencia, reiterando que, en otro caso, supondría conceder un derecho de veto al/a la Presidente/a y al/a la Secretario/a. Concordancia con el mismo art. 19.3 de la LPH estatal, aunque en ésta, con acierto, no se fija plazo</span

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