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Artículo Monográfico. Julio 2006

SP/DOCT/3065

Comentario. Artículo 553-30. Vinculación de los Acuerdos

Punto 1. Si no fuera por la remisión al punto 2, habría que aplaudir esta norma, por otra parte casi innecesaria, pues en principio hay que partir de que los acuerdos adoptados con las mayorías necesarias vinculan a todos. Concordancia con el art. 17 de la LPH estatal.
Punto 2. Esta regla supone un cambio radical en la situación anterior y, de hecho, significa desvirtuar las previsiones del apartado 25, toda vez que hay que diferenciar entre el "acuerdo" y el "pago". Fácil se lo ponen a los que no están a favor, pues se parte de la premisa de que las nuevas instalaciones son siempre mejoras no necesarias y que la opinión subjetiva de cualquier propietario se impone, cuando debería, cuando menos, acreditar que su postura es la correcta. Concordancia con los arts. 11.2 y 17.1 de la LPH estatal, aunque en el último precepto la obligación de pago es general para todos, una vez alcanzado el quórum de los 3/5.
Punto 3. La remisión al punto 1 produce confusión en las obras de barreras arquitectónicas o ascensores, pues en el mismo, a la vez, se remite al punto 2. La cuestión es ¿pagan o no los disidentes? Como hay que buscar un sentido finalista a la norma, la interpretación más acorde debe ser que aquí sí tienen que participar los disidentes, pues, en otro caso, esta disposición estaría de más. Concordancia con el art. 17, regla 1.ª de la LPH estatal.
Punto 4. Significa que los disidentes, l
os que no han pagado, podrán usar los nuevos servicios abonando los gastos de ejecución y mantenimiento, con el IPC. Concordancia plena con el art. 11.2 de la LPH estatal, cambiando el interés legal por el IPC.

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