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Artículo Monográfico. Julio 2006

SP/DOCT/3079

Comentario. Artículo 553-44. Mantenimiento de elementos comunes

Punto 1. Sin duda, la principal función de la Comunidad es conservar y mantener los servicios e instalaciones comunes y obviamente son los propietarios los que tienen que abonar lo que corresponda para ello. Concordancia con los arts. 9.1.e) y 10.1 de la LPH estatal.
Punto 2. La exoneración de gastos puede venir por darse las circunstancias del apartado 30 (especialmente el punto 2 y cuyos comentarios se dan por reproducidos) y por éxito en la impugnación judicial, como no podía ser menos. Concordancia con los arts. 11.2 y 17.1 de la LPH estatal.
Punto 3. La obligación de pagar estos gastos es para todos y resulta positivo, pero deberá existir previamente el acuerdo de la Junta o la decisión judicial, como establece el apartado 25, punto 6, a cuyos comentarios se remite al lector. Lo realmente llamativo es que los propietarios podrán exigir fraccionar el pago en mensualidades durante un año, lo que supone que los suministradores o quienes hagan las obras (terceros a la Comunidad) tendrán que admitir un sistema aplazado, sujetando a estas normas legales su propia actividad, a pesar de ser terceros, algo que no se podrá imponer y que es posible lleve consigo consecuencias negativas. Salvo con esta especialidad, hay concordancia con el art. 17, regla 1, de la LPH estatal en lo referente a minusválidos.

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