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Consultas D.G. Tributos. Mayo 2007

SP/DOCT/3367

Pago del IVA en locales en caso de retraso en el pago por arrendatario

Resolución Vinculante de la Subdirección General de Impuestos sobre el Consumo
Normativa: Ley 37/1992 arts. 1, 4-tres, 5-1-c, 11-2-2, 75-1-7
Consulta: V0053-07 · Fecha: 12/1/2007
Descripción
Persona física propietaria de un local arrendado cuyo arrendatario paga el alquiler con retraso.
Cuestión
Obligación de pago del Impuesto sobre el Valor Añadido, que recae sobre los arrendadores de locales de negocio, aun en el caso de retraso en el pago de la renta por parte del arrendatario.
Contestación
1. El Impuesto sobre el Valor Añadido, como establece el art. 1 de su Ley reguladora, Ley 37/1992, de 28 de diciembre (BOE del 29 de diciembre), es un tributo de naturaleza indirecta que recae sobre el consumo. Este objetivo de incidir sobre el consumo se consigue mediante el gravamen de diferentes operaciones, enumeradas en el precepto citado, a saber, entregas de bienes y prestaciones de servicios efectuadas por empresarios y profesionales, adquisiciones intracomunitarias e importaciones de bienes.
El art. 4, apdo. 3 de la misma Ley aclara que la sujeción de las operaciones citadas al tributo se produce "con independencia de los fines o resultados perseguidos en la actividad empresarial o profesional o en cada operación en particular
". Esta prescripción tiene carácter general, de manera que, a efectos del impuesto, no importa que el sujeto pasivo del mismo obtenga o no beneficios derivados de su actividad, ni tampoco que el destinatario de las operaciones por él efectuadas haya pagado o no el importe de las mismas; la realización de las operaciones gravadas implica para el sujeto pasivo la obligación de ingresar el tributo correspondiente, y la conducta del destinatario

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