CARGANDO...

Artículo Monográfico. Octubre 1998

SP/DOCT/900

De la vivienda familiar arrendada por uno solo de los cónyuges ¿es también arrendatario el cónyuge no firmante del contrato de arrendamiento?

D. José Manuel González Porras (Catedratico Derecho Civil)

DE LA VIVIENDA FAMILIAR ARRENDADA POR UNO SOLO DE LOS CONYUGES ¿ES TAMBIEN ARRENDATARIO EL CONYUGE NO FIRMANTE DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO?
1. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
La doctrina y la jurisprudencia, incluida la del Tribunal Constitucional, ha tenido ocasión de estudiar y resolver, si bien no pacíficamente, el problema al que se refiere el enunciado de este comentario. El hecho de que en el contrato de arrendamiento aparezca como contratante y firmante uno solo de los cónyuges, habitualmente el marido, en calidad de arrendatario ¿significa que tan solo él es el inquilino? ¿O, a pesar de esa sola titularidad formal, también e inicialmente lo es el cónyuge no firmante del contrato de arrendamiento?
La cuestión no es una simple reflexión teórica, sino que conlleva importantes consecuencias prácticas y de indudable alcance económico en relación con el arrendamiento de la vivienda, como el ejercicio del derecho a desistir del contrato en arrendamientos de duración pactada superior a cinco años (art. 11 LAU); desistimiento, sin consentimiento del cónyuge, en caso de matrimonio o convivencia del arrendatario (art. 12 LAU); posición jurídica en que quedan ambos cónyuges y sobre todo el no firmante del contrato de arrendamiento tras la atribución judicial de su uso (art. 15 LAU) y la subrogación del cónyuge o del conviviente «more uxorio» tras el fallecimiento del cónyuge o compañero titular formal del contrato (art.
16 LAU).Con independencia de las resoluciones judiciales recaídas sobre la materia y a las que luego me referiré, la doctrina se ha ocupado igualmente de la cotitularidad en el arrendamiento durante la vigencia del vínculo matrimonial no en el supuesto de que el contrato se firme por los dos esposos, sino para cuando solamente uno de los dos es el titular formal (signatario del documento) de la relación arrendatici

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Administrador de Finques y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Productos Recomendados