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Artículo Monográfico. Enero 2000

SP/DOCT/970

El proceso judicial para la expiración del término legal

Sepin

Ya se tuvo una discusión doctrinal, incluso con varias respuestas de la jurisprudencia, cuando terminaba el plazo convencional en los contratos de arrendamiento hechos bajo el R.D. Ley 2/85, pues había quienes consideraban que correspondía al juicio de cognición para su resolución, mientras que otros, entre ellos SEPIN y nuestro Director que publicó varios trabajos sobre el particular, defendimos el juicio verbal de desahucio, habida cuenta que dicho supuesto no se encontraba previsto dentro de las reglas especiales del Texto Refundido de 1964 y que, por lo tanto, había que acudir a las normas generales del derecho común, en concreto al artículo 1.569.1.º del Código Civil, como derecho material, y 1.570 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil, como derecho procesal, ya que en definitiva se trataba de un desahucio y los preceptos citados eran los que correspondía aplicar.
Finalmente el mismo Tribunal Supremo y la mayor parte de las Sentencias de las Audiencias se inclinaron por la última tesis, pero en el camino quedaron varios procesos perdidos por inadecuación del procedimiento, a pesar de que, en muchos casos, se rechazó la excepción procesal por considerar los Tribunales que no se había dado una situación de indefensión. Desde luego, salvo contados casos, no se puede decir que la situación fuera culpa de la dirección letrada, pero esta disparidad de criterios nos permitió exigir, una vez más, que los procesos judiciales deben estar perfectamente previstos en la Ley
, con rigor y seguridad, es decir, se puede o no tener razón material, pero en ningún caso debe hacer falta una previa construcción doctrinal para conocer el juicio que corresponde y luego estar con el alma en un hilo pendiente de que así lo entienda el Juzgado o Audiencia.Ya veremos como quedan estas cuestiones en la próxima Ley de Enjuiciamiento Civil, pues si siempre es difícil explicar a un cliente que un proce

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