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AP Murcia, Sec. 3.ª, 240/2006, de 5 de octubre

SP/SENT/100801

Recurso 241/2006. Ponente: CAYETANO RAMON BLASCO RAMON.

Estancia permanente en residencia aunque arrendatario pase algún día en su domicilio es causa de resolución 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Juzgado de instancia citado, con fecha 9 de marzo de 2006 , dictó en los autos principales de los que dimana el presente rollo la sentencia cuya parte dispositiva dice así: "Fallo: Que estimando la demanda interpuesta por la Procuradora de los Tribunales Dª. PRUDENCIA BAÑON ARIAS en nombre y representación de Dª. Mercedes contra D. Domingo , declaro resuelto el contrato de arrendamiento de 15 de junio de 1973 suscrito entre las partes condenando al demandado a que desaloje la vivienda arrendada dejándola libre y expedita a disposición del actor, en el plazo que se le señale, con apercibimiento de lanzamiento y expresa condena en las costas causadas."
SEGUNDO.- Que contra la anterior sentencia y en tiempo y forma se interpuso recurso de apelación por la representación procesal de la parte demandada, siéndole admitido, y tras los trámites previstos en la L.E.Civil, se remitieron los autos a esta Audiencia, formándose el presente Rollo por la Sección Tercera con el núm. 241/06 , designándose Magistrado Ponente por turno y señalándose deliberación y votación para el día 4 de octubre de 2.006.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Alega la parte apelante, en síntesis, que del documento nº 2, aportado por la misma, se desprende que el apelante abandona la residencia durante diferentes días cada mes, días que pasa en la vivienda arrendada, ya que no tiene otra, afirmando el mismo, al ser interrogado, que todos los días va a su domicilio, por la mañana o por la tarde, y a veces se queda a dormir, y que los consumos de luz y agua de la vivienda denotan que la misma es utilizada de forma habitual, entendiendo compatible ello con lo certificado por la residencia, y alegando que su permanencia en la misma tiene una causa justa, cual es la enfermedad de su esposa y la necesidad de un plus de ayuda y cuidados que el personal del centro no le presta, y que ha de ser dispensado por el mismo. En cuanto a las costas, se alega que el hecho de que se desestime una de las causas resolutorias invocadas, supone una desestimación parcial de la demanda, en cuanto que se rechaza una de las acciones, razón por la que considera que no cabe imponerle las costas de instancia en base a lo dispuesto en el artículo 394.2 de la L.E.C.
SEGUNDO.- Procede confirmar la sentencia de instancia en base a los acertados razonamientos contenidos en la misma, debiendo reiterar que el certificado del ISSORM es claro y no admite a la interpretación pretendida por la apelante, pues a través de dicho documento ha quedado plenamente acreditado que al Sr. Domingo es residente interno de la Residencia de personas M
ayores de San Basilio desde el 20 de Julio de 1995, fecha en que se trasladó desde la Residencia de Lorca, en la cual ingresó el diez de Febrero de 1994, aclarando que la condición de interno supone residir habitualmente en el Centro, pernoctando en el mismo, y que el Sr. Domingo , durante los dos últimos años, ha permanecido en el Centro durante más de seis meses cada uno de los años desde que hizo su ingreso en él, de lo que se desprende que la

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