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AP Barcelona, Sec. 13.ª, 368/2006, de 7 de junio

SP/SENT/101456

Recurso 515/2005. Ponente: ISABEL CARRIEDO MOMPIN.

Compensación entre las rentas debidas con las reparaciones abonadas por el inquilino 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Se aceptan los Antecedentes de Hecho de la Sentencia apelada, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que desestimando la demanda presentada por la representación procesal de Luis Pablo , en nombre y representación de Ildefonso Y Marí Trini , contra Mónica , debo absolver y absuelvo a ésta de las pretensiones de la parte actora.
Las costas se impondrán a la parte actora".
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte ACTORA mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria se opuso en tiempo y forma; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial se opuso en tiempo y forma.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día 16 de mayo de 2.006.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente la Ilma. Sra. Magistrada Dª. ISABEL CARRIEDO MOMPÍN.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- En el recurso de apelación interpuesto por la parte actora se pretende que se revoque la sentencia de instancia, dictándose en su lugar otra por la que se estime la demanda y se condene a la demandada a abonarle la suma reclamada de 19.137,50 euros en concepto de rentas debidas y daños causados en la vivienda litigiosa, alegando como motivo error en la apreciación de la prueba.
Tras el examen de las pruebas debe desestimarse el motivo de error en la apreciación de las pruebas, aceptándose por consiguiente los razonamientos que se exponen en la fundamentación jurídica de la sentencia de instancia, pretendiéndose por la defensa de la parte apelante efectuar una nueva valoración parcial, subjetiva e interesada en sustitución de la más imparcial de instancia.
SEGUNDO.- Dicho lo anterior debe comenzarse significando que la compensación, en cuanto modo extintivo de las obligaciones (cfr. artículos 1156 y 1195 a 1202 CC ) puede clasificarse en convencional, esto es, aquella que se fundamenta en un acuerdo de voluntades como expresión de la autonomía de la voluntad (artículo 1255 CC ), la legal, que precisa para que opere los requisitos exigidos en los artículos 1195 y siguientes del Código Civil , y la judicial, en la que no se exige que concurran todos los requisitos que el Código Civil precisa para la legal, pudiendo alguno de ellos, tales como la liquidez o la exigibilidad, determinarse en el procedimiento que se ventila e incluso en fase
de ejecución de sentencia (cfr. SSTS 24 octubre 1985 y 2 febrero 1989 ). Pues bien, en la presente litis, se está ante una hipótesis de compensación judicial, en la que, en línea con lo afirmado por el Juez a quo la arrendataria ostenta la cualidad de acreedora frente al arrendador con base precisamente en los daños generados en virtud del desarrollo y ejecución de la relación arrendaticia, por lo que ambas partes devienen recíprocamente acreedo

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