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AP León, Sec. 2.ª, 221/2006, de 6 de noviembre

SP/SENT/101599

Recurso 195/2006. Ponente: MANUEL ANGEL PEÑIN DEL PALACIO.

No devolución por la Cámara de la Propiedad de la fianza cuyo título justificativo se ha extraviado 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado expresado al margen, se dictó sentencia en los referidos autos, con fecha 24 de enero de 2006 , cuya parte dispositiva, literalmente copiada dice así: "FALLO: Que estimando íntegramente la demanda promovida por D. Alonso contra la CAMARA DE LA PROPIEDAD URBANA DE LEON debo condenar como condeno a la CAMARA DE LA PROPIEDAD URBANA DE LEON a abonar a D. Alonso la suma de DOSCIENTOS CUARENTA Euros con CUARENTA céntimos (240,40 Euros) en concepto de importe de títulos de fianza extraviados, así como el interés legal del dinero de esa cantidad desde el 5 de Diciembre de 2005; todo ello con expresa imposición de costas a la CAMARA DE LA PROPIEDAD URBANA DE LEON".
SEGUNDO.- Contra la relacionada sentencia, se interpuso recurso de apelación por la parte apelante ante el Juzgado, y dado traslado a la otra parte, por esta no se presentó escrito de oposición, remitiéndose las actuaciones a esta Sala y señalándose para la fecha de deliberación el pasado día 18 de octubre de 2006.
TERCERO.- En la tramitación del presente recurso se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La sentencia de instancia condena a la Cámara de la Propiedad Urbana de León a pagar al actor Don Alonso , la cantidad de 240,40 euros como importe de la fianza que en su día fue constituida en dicha Cámara y correspondiente al contrato de arrendamiento de la vivienda sita en la CALLE000 en León, entre Don Cristobal , como propietario, y Don Miguel Ángel , como arrendador. El actor es el actual propietario de la vivienda por compra al anterior titular y exige la devolución de la fianza que fue constituida, según certificación de la propia Cámara Urbana de León, en fecha 15 de octubre de 1.997.
Como bien señala la parte apelante en el recurso, la Cámara de la Propiedad es un mero gestor de la constitución de la fianza en los contratos de arrendamiento, ya que su importe queda depositado a disposición de la autoridad autonómica en la Junta de Castilla y León, conforme a lo previsto en la Disposición Adicional Tercera de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre , de Arrendamientos Urbanos, exigiéndose que su devolución se haga previa presentación del papel de fianza que se le dio al depositante al constituirla, mas como quiera que el propietario de la vivienda, en este caso el actor, no ha presentado el correspondiente resguardo acreditativo o papel de fianza por afirmar que lo ha extraviado, y que como decimos exige el artículo 9 del Texto Refundido regulador del depósito de fianza en los contratos de arrendamientos urba
nos, no es procedente condenar a la demandada a pago alguno, sino mas bien como apunta la propia recurrente en su recurso, debe declararse su obligación de devolución del importe de la fianza correspondiente a los títulos aportados con el escrito de demanda, pues sea como fuere, lo cierto es que en su día, la fianza fue constituida por el anterior propietario de la vivienda y en el importe ya señalado de cuarenta mil ptas., teniendo derecho a su

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