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AP Sevilla, Sec. 6.ª, 207/2006, de 11 de mayo

SP/SENT/102693

Recurso 1142/2006. Ponente: RUPERTO MOLINA VAZQUEZ.

Denegación de prórroga cuando deriva del deseo de una vivienda autónoma e independiente en la población donde se va a desarrollar la vida laboral 
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ANTECEDENTES DE HECHO
Se aceptan sustancialmente los de la resolución apelada, cuyo fallo literalmente dice: "Que estimando la demanda debo declarar resuelto el contrato de arrendamiento que liga a las partes Don Cornelio y Doña Erica , y la obligación que tiene la demandada de desalojar y entregar al actor el piso NUM000 de la casa número NUM001 de la CALLE000 de esta ciudad para que pueda ser habitada por su hijo Bruno , sin expresa imposición de costas."
PRIMERO: Notificada a las partes dicha resolución y apelada por el citado litigante, y admitido que le fue dicho recurso en ambos efectos, se elevaron las actuaciones originales a esta Audiencia con los debidos escritos de alegaciones, dándose a la alzada la sustanciación que la Ley previene para los de su clase.
SEGUNDO: Por resolución de fecha veintitres de marzo de dos mil seis, se señaló la deliberación y votación de este recurso para el día nueve de mayo de dos mil seis, quedando las actuaciones pendientes de dictar resolución.
TERCERO: En la sustanciación de la alzada se han observado las prescripciones legales.
VISTOS, siendo Ponente el Iltmo. Sr. Magistrado DON RUPERTO MOLINA VAZQUEZ.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO: Se interpone el recurso por error en la valoración de la prueba por el juez de instancia y el mismo no puede prosperar en orden a lo siguiente.
Se ejercita la acción resolutoria arrendaticia, por necesidad de ocupación de la vivienda que se encuentra en prórroga forzosa para un hijo del actor, habiéndose requerido notarialmente, el 6.11.02, a la inquilina, con el año de antelación así previsto en la L.A.U., porque aquel trabaja en Sevilla y radicado así su centro laboral, aún residiendo los padres en otra localidad próxima a la Capital, ello comporta que el mismo se afinque donde tiene su puesto de trabajo y pueda, lógicamente, desarrollar una vida independiente de su familia, tal como se razona en la sentencia de instancia, con citas jurisprudenciales que se dan, en la alzada, por reproducidos.
SEGUNDO: El Tribunal, del examen de las actuaciones, estima que hay efectiva causa de necesidad, por tener que fijar su residencia el hijo del propietario de la vivienda para integrarse en el mercado laboral, con lo consiguiente independencia económica, en la ciudad de Sevilla y que ello así viene previsto en la Ley arrendaticia, como tal excepción a la prórroga arrendaticia, de lo que se ha hecho prueba suficiente.
TERCERO: La denegación de la prórroga, en el sentido expresado, no es contraria a lo que el art. 3 del Código Civil recoge sobre interpretación de normas jurídicas. Las normas ar
rendaticias se interpretan según el sentido propio de las mismas, no hay error interpretativo en lo ya expuesto, así aparece en sus antecedentes históricos y legislativos, y en cuanto a la realidad social en que han de ser aplicadas, es preciso valorar la L.A.U. de 1.964 con la actual de 1.994 en relación al contexto y realidad social del tiempo de aplicación, en concordancia con la ruptura del anterior carácter que atemperaba el movimiento liber

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