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AP Barcelona, Sec. 4.ª, 392/2006, de 25 de julio

SP/SENT/103251

Recurso 44/2006. Ponente: MIREIA RIOS ENRICH.

Resolución por disposición en 6 meses anteriores a demanda de vivienda de análogas características y posteriormente vendida 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO: ESTIMAR la demanda interpuesta por la representación procesal de Baltasar contra Rocío y en su mérito:
1.- Declarar resuelto el contrato de arrendamiento de la vivienda sita en la CALLE000 número NUM000 , NUM001 , NUM001 de la localidad de Mollet del Vallés celebrado entre las partes.
2.- Condenar a la demandada a dejar libre, vacua y expedita la referida vivienda a disposición del actor en el plazo de un mes, bajo apercibimiento de lanzamiento en caso de no desalojarla.
3.- Condenar a Rocío al pago de las costas procesales".
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte DEMANDADA mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria se opuso en tiempo y forma; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día 13 de julio de 2006.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente la Ilma. Sra. Magistrada Dª. MIREIA RÍOS ENRICH.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- El demandante DON Baltasar ejercita acción de resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por ocupación de dos viviendas en la misma población, y alternativamente, por ser propietaria con una anterioridad a seis meses a la presentación de la demanda de una vivienda de iguales características a la arrendada y que cubre la necesidad permanente de vivienda que prevé el artículo 62.5 de la L.A.U. de 1.964 , contra la demandada DOÑA Rocío respecto de la vivienda ubicada en la CALLE000 número NUM000 , NUM001 - NUM001 de Mollet del Vallés.
La demandada se opone a la demanda y la sentencia de instancia declara resuelto el contrato de arrendamiento concertado en su día entre DON Baltasar y DOÑA Rocío , que vincula a las partes por concurrir, conforme al artículo 114.11 de la L.A.U. de 1.964 , en relación con el artículo 62.5 de dicho texto legal, la causa denegatoria de la prórroga prevista en este último precepto, y consecuentemente condena a la demandada a estar y pasar por esta declaración y a desalojar la indicada vivienda dentro del plazo legal, dejándola libre y a disposición del actor, con apercibimiento de lanzamiento si así no lo efectúa.
Frente a dicha resolución, se alza en apelación la demandada DON Rocío , a través de su representación procesal.
La parte apelada impugna el recurso y solicita la confirmación íntegra de la resolución recurrida con imposición de costas a la parte apelante.
SEGUNDO.- La primera cuestión que alega la parte apelante es que el actor en la demanda ejercitó dos pretensiones: la acción de resolución de contrato de arrendamiento por falta de ocupación de la vivienda, y por ocupación de dos viviendas en la misma población, pero no ejercitó la causa resolutoria 5ª del artículo 62 del T.R.L.A.U ., que ha sido estimada.El argumento debe decaer, pues con

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