CARGANDO...

AP Madrid, Sec. 20.ª, 478/2006, de 13 de noviembre

SP/SENT/103352

Recurso 406/2005. Ponente: JUAN VICENTE GUTIERREZ SANCHEZ.

Acuerdo de rescindir contrato y suscribir nuevo arrendamiento sin que exista traspaso 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
No responde avalistas de obligaciones contraidas en virtud de pacto verbal al margen del contrato de arrendamiento 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Arganda del Rey, en fecha 15 de enero de 2.004 , se dictó sentencia, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que, desestimando la demanda formulada por el Procurador D. Carlos Guadalix Hidalgo en nombre y representación de CONSTRUCCIONES JOSÉ LUIS VELASCO SERRANO, S.A., contra RESTAURANTE EL VENTORRO, S.L., DON Jose María , DOÑA Julia y DOÑA Begoña , debo absolver y absuelvo a los citados demandados de las pretensiones frente a ellos aducidas, imponiendo a la actora las costas causadas en esta instancia.".
SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por la parte demandante, exponiendo las alegaciones en que basa su impugnación. Admitido el recurso en ambos efectos, se dio traslado del mismo a la apelada, que presentó escrito oponiéndose al recurso formulado de contrario. Elevados los autos ante esta Sección, fueron turnados de ponencia, y quedando pendientes de resolución, se señaló fecha para la deliberación y votación, que se ha llevado a cabo por los Magistrados de esta Sección.
TERCERO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
No se aceptan los fundamentos jurídicos de la sentencia apelada, debiendo ser sustituidos por los de la presente.
PRIMERO.- Como antecedentes fácticos relevantes para la resolución del presente recurso hemos de poner de manifiesto los siguientes:
La entidad actora "CONSTRUCCIONES JOSÉ LUIS VELASCO SERRANO, S.A." y los codemandados D. Jose María y Dª Begoña , en fecha cinco de noviembre de 1992, suscribieron un contrato de arrendamiento del local comercial sito en el camino de San Martín de la Vega número 17 de la ciudad de Arganda del Rey acordando que la duración de dicho contrato sería la de diez años. En fecha uno de octubre de 1995 ambas partes contratantes acordaron la subrogación como arrendataria de la entidad "EL VENTORRO S.L." de la que eran apoderados y administradores los primitivos arrendatarios, los cuales actuaron en dicha subrogación en tal condición, asumiendo, además, la obligación de avalar personalmente y de manera solidaria, todas las obligaciones que, derivadas del contrato, asumía la nueva arrendataria. Entre las cláusulas contractualmente pactadas, conviene resaltar, a los efectos interesados en este procedimiento, la relativa a la autorización concedida a la arrendataria de traspasar el local, abonando a la arrendadora el veinticinco por ciento del precio del traspaso y debiendo hacerse en la forma establecida en la Ley de Arrendamientos Urbanos. La renta fijada era la de 350.000 pesetas mensuales renovándose la misma an
ualmente.Durante los días treinta y uno de mayo y uno de junio de 2001, las partes aquí litigantes se reunieron con una tercera persona y suscribieron simultáneamente tres contratos, uno de ellos fechado el treinta y uno de mayo entre D. Jose María , como representante de la arrendataria, y entre D. Lázaro y Pedro Antonio , como representantes de la propiedad, por el que se rescinde el contrato de arrendamiento sus

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Administrador de Finques y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Productos Recomendados