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AP Sevilla, Sec. 5.ª, 277/2006, de 8 de junio

SP/SENT/103390

Recurso 2670/2006. Ponente: JOSE HERRERA TAGUA.

Constituida fianza para garantizar el cumplimiento de obligaciones permite su compensación con importe de rentas 
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ANTECEDENTES DE HECHO
Se aceptan sustancialmente los de la resolución apelada, cuya parte dispositiva literalmente dice: "Que desestimo íntegramente la demanda interpuesta por Cisneo Alto Sl, representada por el procurador Julio Paneque Caballero, contra Gregorio y Aurelio y absuelvo a los demandados de todos los pedimentos que se le formulan, todo ello con expresa condena en costas procesales a la parte actora en quien concurre temeridad al litigar. Así por esta sentencia, lo pronuncio, mando y firmo".
PRIMERO.- Notificada a las partes dicha resolución y apelada por el citado litigante, y admitido que le fue dicho recurso en ambos efectos, previo emplazamiento de las partes para su personación ante esta Superioridad por término de 30 días, se elevaron las actuaciones originales a esta Audiencia con los debidos escritos de interposición de la apelación y de oposición a la misma, dándose a la alzada la sustanciación que la Ley previene para los de su clase.
SEGUNDO.- Por resolución de 8 de Mayo de 2006, se señaló la deliberación y votación de este recurso para el día 7 de Junio de 2006, quedando las actuaciones pendientes de dictar resolución.
TERCERO.- En la sustanciación de la alzada se han observado las prescripciones legales.
VISTOS, siendo ponente el Iltmo. Sr. Magistrado Don JOSÉ HERRERA TAGUA.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Por el Procurador Don Julio Peneque Caballero, en nombre y representación de la entidad Cisneo Alto, se presentó demanda de desahucio por falta de pago contra Don Gregorio y Don Aurelio , interesando que, como consecuencia del impago de las rentas correspondientes a los meses de septiembre y octubre de 2.005, se declarase resuelto el contrato de arrendamiento formalizado el día 1 de noviembre de 2.004, respecto del inmueble sito en CALLE000 núm. NUM000 , puerta NUM001 , entresuelos, de esta ciudad. Los demandados se opusieron, ya que estimaban que habían satisfecho todas las cantidades reclamadas y, además, el contrato se había resuelto de mutuo acuerdo. La Sentencia dictada en primera instancia desestimó la demanda, contra la que interpuso recurso de apelación la parte actora que reiteró sus alegaciones, entendiendo que la cuantía reclamada, no satisfecha, ascendía a 886,19 euros.
SEGUNDO.- La primera cuestión que ha de analizarse, aunque de carácter general, pero esencial para resolver la presente litis, viene referida a determinar a partir de qué momento procesal despliega sus efectos la litispendencia, que como es sabido consiste fundamentalmente en que se constituye o crea un proceso, tanto en su aspecto subjetivo como objetivo. Se entiende que despliega sus efectos desde la fecha de presentación de la demanda, si es admitida, artículo 410 de la Ley de Enjuiciamiento Civil . Entre otros efectos, provoca la prohibición de introducir hechos nuevos en el debate c
on posterioridad a la demanda y a la contestación, es decir, la denominada perpetuaio iurisdictionis, salvo los supuestos, entre otros, contemplados en los artículos 286 y 412 de la Ley de Enjuiciamiento Civil . Ello provoca que los presupuestos de actuación del Tribunal han de determinarse en el momento de presentación de la demanda, y es ineficaz cualquier alteración posterior, tanto por lo que respecta a los hechos como a las normas jurídicas,

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