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AP Las Palmas, Sec. 4.ª, 496/2006, de 6 de noviembre

SP/SENT/104194

Recurso 139/2006. Ponente: EMMA GALCERAN SOLSONA.

Responsabilidad subsidiaria del cónyuge del arrendatario por el impago de rentas 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Sr. Magistrado- Juez del JDO. DE 1ª INSTANCIA Nº 1 DE LAS PALMAS, se dictó sentencia de fecha 9 de febrero de 2005 en el referido procedimiento.
SEGUNDO.- La relacionada sentencia, se recurrió en apelación por la indicada parte de conformidad a lo dispuesto en el artículo 457 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil, y habiéndose practicado prueba en esta segunda instancia, y tras darle la tramitación oportuna se señaló para su estudio, votación y fallo el día 28 de septiembre de 2006 .
TERCERO.- Se ha tramitado el presente recurso conforme a derecho, y observando las prescripciones legales. Es Ponente de la Sentencia el Iltmo. Sr./a. D./Dña. Emma Galcerán Solsona , quien expresa el parecer de la Sala.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Es objeto de recurso de apelación la sentencia de fecha 9 de febrero de 2005 , por la que se desestimó la demanda formulada por la representación procesal de D. Franco , absolviendo a Dª Marisol de las pretensiones deducidas en su contra, todo ello con expresa condena en costas a la parte actora.
La demandada fue declarada en rebeldía, no habiendo comparecido al acto del juicio.
SEGUNDO.- Consta acreditado que el demandante, como propietario del inmueble sito en la CALLE000 nº NUM000 , NUM001 NUM002 de esta ciudad alquiló dicho piso a D. Luis Angel para que lo destinara éste " a una vivienda habitual permanente suya y de su familia", según la estipulación primera contenida en el contrato de arrendamiento suscrito por las partes el día 9 de junio de 2000,en la estipulación segunda se pactó una duración del contrato de un año, " cuyo cómputo se iniciará el día 9 de septiembre de 2000. Dicho contrato se podrá prorrogar por una sola vez y de mutuo acuerdo por un periodo de un año, vencido el cual, ( es decir, cumplidos dos años desde la fecha inicial del cómputo ), quedará extinguido el presente contrato por no existir prórroga obligatoría.
En la estipulación quinta se pactó una renta de 90.000 pts mensuales a abonar por mensualidades adelantadas entre los días 9 y 15 de cada mes natural, bien directamente en el inmueble arrendado en la persona del arrendador o su apoderado, bien en la cuenta corriente desig
nada en el contrato mencionado.Consta en las actuaciones que el arrendatario abandonó el inmueble el día 13 de mayo de 2002, sin avisar, sin manifestación de desistimiento o no renovación , adeudando 4.044,20 euros por la rentas de octubre a diciembre de 2001, y de enero a abril de 2002, más 559,30 euros por la renta de mayo 2002, siendo éstas las dos cantidades reclamadas en la demanda origen del presente pleito,

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