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AP Las Palmas, Sec. 5.ª, 480/2006, de 21 de noviembre

SP/SENT/104196

Recurso 394/2006. Ponente: MONICA GARCIA DE YZAGUIRRE.

Pago de rentas hasta la efectiva puesta a disposición de la vivienda al arrendador 
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Pretensión de compensación fianza deber notificarse al actor con 5 días de antelación a la vista 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El fallo de la Sentencia apelada dice: "Que estimando la demanda interpuesta por Armando representado por la procuradora Carmen Benítez López y asistido de la letrada Mercedes Gómez Díaz contra Estíbaliz representada por Jesús Quevedo González y asistida de José Manuel Jiménez Méndez, condeno a la demandada al pago al actor de la cantidad de 1660 €, con imposición de las costas procesales a la demandada.
Estando consignada la cantidad de 722 € entréguese la misma a la actora.
Notifíquese la presente resolución a las partes haciéndoles saber que contra la misma cabe interponer recurso de apelación en el plazo de 5 días desde su notificación.
Así lo acuerdo, mando y firmo."
SEGUNDO.- La relacionada sentencia, se recurrió en apelación por la indicada parte de conformidad a lo dispuesto en el artículo 457 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil , y no habiéndose solicitado prueba, se señaló para estudio, votación y fallo el día 16 de octubre de 2006 .
TERCERO.- Se ha tramitado el presente recurso conforme a derecho, y observando las prescripciones legales. Es ponente de la sentencia la Iltma. Sra Dña. Mónica García de Yzaguirre , quien expresa el parecer de la Sala.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Frente a la sentencia dictada en la primera instancia, que estimó la demanda planteada, se alza la representación de la demandada al discrepar de la valoración de la prueba que efectúa el Juzgador a quo.
Alega la parte apelante que la parte actora reclama las rentas correspondientes a los meses de enero, febrero, marzo, abril, y quince días del mes de mayo de 2004. De dichas rentas la parte recurrente consignó el 9 de septiembre de 2004, antes de la celebración del primer juicio - posteriormente anulado- los meses de enero y febrero de 2004, y afirma haber abandonado la vivienda en el mes de marzo de 2004. Estima la representación de la apelante que quedó acreditado en el proceso que su representada comunicó verbalmente en el mes de febrero de 2004 al actor que se iba, y dicho hecho fue reconocido por el propio apelado, si bien éste manifiesta que no entendió bien cuándo o en qué fecha la demandada iba a abandonar la vivienda. Por ello la parte recurrente no comparte lo manifestado por el Juzgador de instancia respecto a que la demandada no puso en conocimiento del actor hasta el 15 de mayo de 2004 su deseo de abandonar la vivienda poniendo a disposición del arrendador las llaves del apartamento. A ello añade la parte que es significativo el hecho de que el propio arrendador establezca en su demanda como domicilio para notificaciones el de la casa de los padres de la demandada y no el de la vivienda alquilada, lo que tiene su razón en que el actor sabía que la dema
ndada había abandonado la vivienda.Argumenta esta parte que su representada se trasladó a vivir a otra vivienda en abril de 2004 y se aportó al acto del juicio el informe de tasación y el contrato de compraventa de la vivienda adquirida por la misma, todo lo cual, además, fue corroborado por el testigo en el acto del juicio, declarando que la recurrente se trasladó a finales de marzo a vivir con sus padres, mudándo

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